家賃30%アップでも!あなたのアパ―ト・マンションを即満室にする方法

家賃30%アップでも!あなたのアパ―ト・マンションを即満室にする方法

家賃30%アップでも!あなたのアパ―ト・マンションを即満室にする方法
浦田 健 著 フォレスト出版 1,620円
ISBN 978-4-89451-287-4
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この本の目的は、ただひとつ。あなたのアパートを満室にすることです。

大家さんにとって永遠のテーマ、それは「空室」です。

 

昨年私は、購入したアパートの入居者が引渡しと同時に12世帯も退去するという惨事に見舞われました。
しかも、その物件は、築20年、広さわずか15平米足らず、トイレバス一体のユニットバス・・・。入居者にとって不人気の代名詞ともいえるアパートです。

 

さすがの私も、当時は、一瞬呆然としました。
でも、すぐに気を取り直し、今まで身につけた空室対策ノウハウのすべてを結集し実践しました。
その結果、4ヶ月で12戸全室が満室。しかも、家賃を3割以上もあげることに成功したのです。
そして今回、この実体験をもとに、史上最強の空室対策本を書き上げました。

 

このノウハウは机上の空論ではありません。
この本で教える方法を素直に実践すれば、あなたがこの本に投資するわずかな金額は3ヶ月後、何百倍、何千倍になって返ってくることを保証します。

 

もし、全く効果がなければ、著者の私自身が身銭を切って本代をお返ししてもいいと思っているくらいです。
本の返金保証なんて正気じゃない、と思われるかもしれませんが、それだけ即効性があると私はいいたいのです。

 

なぜなら、このノウハウで一番助かっているのは、私自身なのですから・・・

 

もし、今あなたが、空室に困っているのなら、まずは騙されたと思って、この本をお読みください。 即効で満室になると思います。

 

そして、もしあなたが、これから投資をする人なら、空室だらけのボロアパートが金の卵に見えてくると思います。

「家賃30%アップでもあなたのアパ・マンを即満室にする方法」目次

◆序章 ショック!アパートを買ったとたん12世帯が退去!
・築19年の老朽アパート12世帯が4ヶ月で満室になった理由とは?
・なぜ「内見者」が増えないのか?
・なぜ「成約率」が上がらないのか?  など

 

◆第1章 内見者を増やせ!究極の入居募集術
・効果絶大!反応率が跳ね上がる募集チラシの作り方
・募集チラシを仕掛ける5つの網 など

 

◆第2章  成約率を上げろ!物件価値を上げる家賃アップ術
・「金持ち大家さん」と「貧乏大家さん」の決定的な違い
・究極のリフォームコスト削減法
・あなたの物件が永遠に輝く7つの鉄則 など

 

◆第3章  老朽アパートでも家賃アップできる7つの秘策
・家賃をメニュー化する
・ワンルームでも2人入居OKにする など

 

◆第4章  これで即入居!究極のクロージング術
・欠点が長所に変わるリフレームPOP作成法
・「観光マップ式チラシ」で周辺環境をひと目でアピール
・最後にオーナーからの手紙で背中を押せ など

 

◆第5章  いったん入居したお客を逃さない「アリ地獄経営」のススメ
・クレームを入居者の満足度アップに変える
・2週間でできる「家賃回収大作戦」 など

 

◆終章 「金持ち大家さん」になるための圧倒的思考法
・人はインセンティブの奴隷
・不動産業者の営業マンのインセンティブとは? など

 

◆巻末
・30日で満室になる!行動チェックリスト
・空室が満室になった大家さんの声

 

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