お金が貯まる!家の買い方

お金が貯まる!家の買い方

お金が貯まる!家の買い方
浦田 健 著 フォレスト出版 972円
ISBN 978-4-89451-832-2
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実は、家を買った後で後悔する人が多いのです。

昔からよく「3度建てなければ、本当にいい家は手に入らない」といわれているが、今は、昔と違って土地もあがらないし、最初に買った家を失敗するとかなりキツイ。
でも、安心してほしい。家を買ったことを後悔している人も、工夫次第でリカバリーできる方法をこれからお教えしよう。
ん、まだ家を買ってない?それは良かった。本当によかった。これから私がお話しすることをしっかり理解してもらえれば、あなたなら最初から本物の資産を手に入れることができるだろう。

 

今後10年間、全く収入が増えない人でも1000万円以上も貯めることができるようになる
「稼ぐ家」なら人生のステージに合わせて効率よく住み替えることもできる。
この本でお話しすることは、一部の人しか実現できないことではない。「家」を必要とする人なら、誰でも実現できることである。

 

(本文「まえがき」より)

「お金が貯まる!家の買い方」目次

◆第1章 「家賃を払うのはモッタイナイ」の間違い
・家は購入するのがイイのか?借りるのがイイのか?
・持家は自分で購入して自分に貸しているのと同じ
・購入と賃貸、50年住んだとしてどちらが得なのか?
・地価が下がると思うなら、買うのは「損」
・やっぱり最後に家が残るから
・家を買っていい人、悪い人とは?
・家族の幸せのために家を買って不幸になる人々

 

◆第2章  日本人を騙す「持家洗脳」のカラクリ
・持家奨励は国家的な洗脳だった!
・持家政策は戦後の住宅難からはじまった
・人生モデルの刷り込み
・私の父も洗脳されていた
・持家は周辺の産業も活性化させる
・政府が持家政策をとり続けたもう一つの思惑とは?
・失われた国民の財産
・家を買うと90%以上の人が損をする理由
・実際の暴落率はどうなのか?
・国家的詐欺「ゆとりローン」の登場
・既に土地神話は80年代に終わっていた!?
・親の洗脳が私たちを購入に向かわせている
・賃貸市場の未熟さが持家信仰を作りだした
・なんだかんだいって、日本人はみんな不動産好き
・誰にババを引かせるかが日本経済の実態
・住宅余りは760万戸超!なのになぜ持家を奨励するのか?

 

◆第3章  家を買う前に知っておきたいお金の知識
・本当に幸せな人生とは?
・お金がない人は想像力が欠乏する
・お金がなければ家族の選択肢も狭くなる
・今すぐ住居費をゼロにする方法
・お金持ちになるたった一つの王道とは?
・ニワトリは食べてはいけない!
・サラリーマンのままで起業する方法
・できるだけ複数の収入源を持て
・あなた自身の幸せと豊かさの基準を設ける
・自分の人生を生きるには、お金はいくらあれば十分か?
・自分の人生を生きるために必要なお金の見積り方

 

◆第4章  「稼ぐ家」であなたのマネーストリームを実現する法
・誰もが必要とする「家」でお金持ちになる
・「稼ぐ家」の住む、貸す、売るが自由自在になる
・「稼ぐ家」で住居費を1/4に削減したNさん
・「稼ぐ家」なら所得税も軽減できる
・「稼ぐ家」ならライフステージに応じて住替えが自由
・隣の賃貸借契約を終了させ、2世帯まるまる使って生活する
・収入つきの中古住宅として売却し広い家に買い換える
・「稼ぐ家」の最適サイズは60屬裡横味庁
・「稼ぐ家」で資産が増えるカラクリとは?
・フルローンで不動産を買ってはいけない
・不動産投資の最大のリスクは「デッドクロス」

 

◆第5章  成功率100%、2年で500万円を貯める方法
・ローンは時間を買う行為そのもの
・良いローン、悪いローンの違いとは?
・コップの水は途中で飲んではいけない
・頭金を2年で貯めれば銀行の評価は高くなる
・お金を貯めるため削減すべき3つの支出とは?
・車は今すぐガリバーへ
・終身保険には絶対入るな
・保険は子供ができてからで十分
・家で見栄を張ってはいけない
・住居費は収入の1/10以下にする
・松下幸之助のダム式経営に学べ
・「稼ぐ家」ならあなたの人生の選択肢が増える

 

◆第6章  まだ間に合う!ライフステージに合った賢い住まい選び
・ライフステージに適した投資物件の種類と特徴とは?
・独身期…現金で収益不動産を買う
・新婚期…収入付きの住宅を買う
・子育て期…2世帯型の戸建賃貸
・子育て期番外編…激安公団住宅を買う
・子育て終了期…子供部屋を○○する
・こうすれば必ず買える!初めての不動産投資
・MAXいくらまで借りられるのか?を知れ!
・あなたの融資可能額を知る方法とは?
・融資を断られてもタダで帰ってはいけない
・欲しい物件が安く手に入る。「指値」の必殺テクニックとは?
・掘り出し物件の探し方

 

◆第7章  本当に賢い「お金の借り方・返し方」8カ条
・自分にとってベストの「良いローン」を知ろう
・其の1 家を買う為のローン3種をおさえる
・其の2 住宅ローンで借りられる額と借りていい額は違う
・其の3 親からの援助は遠慮なく受ける
・其の4 頭金は2割用意する
・其の5 団信保険に加入したら生命保険は即解約
・其の6 固定期間選択型で波に乗る
・其の7 元利均等か元金均等かはシュミレーションする
・其の8 繰り上げ返済は期間短縮型で行う

 

 

あとがきにかえて  〜不動産さんは買う前に買った後の事を学べ〜

 

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