不動産・福祉連動投資法

悪用禁止!! 利回り30%超をたたき出す!不動産・福祉連動投資法〜競合不在のブルーオーシャン市場とは?〜

 

3都市で開催!/札幌:10月12日(土)/大阪:10月19日(土)/東京:10月27日(日)

 

 

 

こんにちは浦田です。

 

今年から当社では新しい不動産投資法を実践し始めました。

 

誰もまだ目を向けていない、完全、超ブルーオシャンな不動産投資法です。

 

しかし、絶対に悪用禁止な投資法です。

 

なので、ここから先は「社会に良いこと」をした結果、「きっちり儲ける」とコミットできる方以外は読まないでください。

それだけインパクトのある投資法です。

 

きっちりと、仕組みを理解し社会貢献の気持ちをもって運用すれば、

 

30%はおろか、60%以上もの利回りを叩き出す!

 

ことができるようになります。

 

この内容を、自らの不動産投資で試行錯誤し実践してきた、当社の谷本真が直接お伝えします。門外不出、正真正銘、全く新しい投資法です。

 

少人数限定で行いますので、ぜひピンときた方は今すぐお申し込みください。

早期満席必至の講座です。

 

札幌:2019年10月12日(土)/大阪:2019年10月19日(土)/東京:2019年10月27日(日)

 

 

 

 

こんにちは、谷本です。

 

それでは、セミナーの内容について私から詳しくご紹介します。

 

その前に、冒頭、浦田の話でも触れましたが、実はこの投資法、一歩間違うと、貧困ビジネスにつながってしまう危険があります。

 

なので、正直、公開するか本当に悩みました。

 

ところが、しっかりとした考えと正しいやり方を持って進めると、通常の不動産投資の何倍も儲けられるだけでなく、社会貢献に直結し、関係者から非常に感謝される不動産投資が実現できるのです。

 

さらに、この手法を使えば、空室で悩んでいる物件を、

 

長蛇の入居待ちすらできる物件

 

として、近隣のアパートなどとも一切競争することがなり独占市場を形成することができます。

 

また、いま所有しているあなたの物件で、新たに大きな設備投資などもせず、60%以上の利回りを叩き出せるよう簡単にリニューアルすることもできるのです。

 

そうです。

この投資法は空室対策の救世主にもなるのです。

 

 

空室を満室にすることが即、社会貢献に直結してしまう!

競争なしのブルーオーシャン市場で独り勝ちできる!

大きな借入も必要なく、物件を増やしていける!

 

こんなメリットが多い手法なら、全国の大家さんに知っておいてもらうべきではないか?

 

そう考え、今回、「絶対に悪用しない」ということを前提に、この情報を公開することにしました。

 

もしあなたが、

 

  • 物件価格が高すぎて、いい物件が買えない・・・
  • 極端なブルーオーシャン市場に投資したい!
  • 低リスク&高利回り案件が欲しい!
  • 不動産で社会貢献してみたい!
  • 空室を満室に、さらには入居待ちのでる物件にほぼお金をかけずにリニューアルしたい!
  • 不動産投資をより「事業化」して、融資をどんどん引けるようになりたい!

 

というのであれば、今すぐ本セミナーにご参加申し込みください。

 

 

 

▼高利回り&低リスク、さらには社会貢献に直結!?

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「利回り30%どころか60%も可能だって?そんなうまい投資法あるわけないじゃないか?」

 

と思われるかもしれませんね。

 

実際当社ではすでに数件の物件を仕入れ、実際、高利回りで運用をしています。 現在は一棟ものの投資は行っておらず、今後、この投資法で事業を拡大していきたいと考えています。

 

当日は、実際の事例も踏まえてそのノウハウを公開しますので、是非ほんの少しでもご興味があればご参加いただきたいと思いますが、「本当に利回り30%?60%も狙えるなんて嘘じゃないのか?」と疑いを持っておられることでしょう。

 

そこで、まずは、先日プレセミナーを受講くださった参加者の感想をご覧ください。

不動産投資の新たな発想を知る事ができました!

不動産投資の新たな発想を知る事ができました。ありがとうございました。

(千葉県千葉市 M.S 様)

大家さんたちの先を進んで、ご教示いただけるのは有難いです!

塗料の厚み、業界の裏側の話が大変ためになった。適正な厚みは自分で塗ってみないとわからないので、そこまで体験ができたのがよかった。

(東京都調布市 K.K 様)

福祉系の話は、具体的でためになりました!

非常に内容の濃いセミナーありがとうございました。
福祉系の話は、具体的でためになりました。

(千葉県習志野市 S.M 様)

実はプレセミナーを受講された後、すでに私たちのノウハウを活かし、不動産福祉連動投資法をスタートされている方がいらっしゃいます。ぜひ、あなたもこの波に乗り遅れないようにしてください。

 

▼第4の「眠れる市場」。障がい者を救え!

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もうお気づきのことと思いますが、この投資法の肝になるのは、

 

障害者を入居者として積極的に迎え入れることで、高利回りをたたき出す

 

ということです。

 

こんなことを言うと、「福祉を儲けのネタにするなんてひどい!最低だ!」と思われるかもしれませんね。

 

でも、少し待ってください。

 

私たちがなぜ障害を抱えている方を積極的に受け入れているか? その理由をまずは聞いていただきたいのです。

 

私は不動産投資をはじめて15年、物件を高稼働させることに命を懸けてきました。

いろいろなワケあり物件を取得してきたこともあり、多少リスクのある方でも積極的に受け入れてきました。

 

高齢者はもちろん、日本に来たばかりの外国人や、定職のないフリーター、時には、賃貸物件から追い出されてきた方まで入居していただいたことがあります。

 

しかし、どうしても受け入れられないカテゴリーの入居申し込みがありました。

 

それは、

 

精神疾患を抱えている・・・

 

という方からの入居希望です。

 

「過去にリストカットしたことがある・・・」

 

「うつ病になりやすい・・・」

 

「現在、精神病院に入院しているが、間もなく退院できる・・・」

 

というような事情を聞くだけで、詳しく知ろうともせずに門前払いしていました。

 

「自分の物件で事件なんて発生したら、シャレにもならない・・・」

 

と、当時は私もそんな偏見を持っており、障害者を入居の対象者にもしていなかったのです。

 

ところが、ひょんなことから、障害者について調べてみると驚くべき事実がわかりました。ある統計データによると、人口に占める障がい者の割合は5〜7%程度と言われています。

 

仮に、全人口が1億2千万人だとすれば、実に600万人もの方が何らかの障害を抱えていることになるのです。

 

しかも、この数字はまだまだ氷山の一角だと。

 

実はこの統計は、あくまで「市区町村」から「障がい者」という認定をもらえた方だけの数字なのです。

 

つまり、障害を自覚していない方や、障害者というレッテルを貼られたくないのでカミングアウトしていない方などまで含めると、潜在的にはこの何倍もの方が障害を抱えていると考えられるのです。

 

にもかかわらず、先ほどの私と同じく不動産業界では、障がい者に対する「偏見」と「間違った認識」で溢れています。

 

そのため、障がい者の部屋探しは非常に困難で、すんあり入居できるケースはめったにないのです。というよりも、大家さんのところに話が持ち上がる前に、不動産会社で門前払いになっていることが大半です。

 

「障害といったって、軽い障害もあれば、重い障害もある。なのに、障害という言葉ひとくくりにして、画一的に入居を断ってしまっていいはずがない!」

 

それが今回、障がい者を積極的に受け入れていこう、そしてそれを事業としてしっかり運営し成立させていこうと思った経緯なのです。

 

▼我々は儲けなければならない!

しかし、いざ、障害者を受け入れようと思っても、どのように対象者を見つけてよいのか分かりません。

 

そんなときに出会ったのが、グループホームという業態でした。

 

グループホームというのは、分かりやすくいえば、障害者版のシェアハウスです。

 

一般的に、シェアハウスといえば、見ず知らずの若者達が4LDKなどといった広めの戸建や区分マンションに一緒に住み、生活する形態をいいます。

 

一人暮らし用のアパートでは、リビングなどもなく、キッチンやユニットバスも狭い。

しかし、シェアハウスであれば、同じ家賃でも広いリビングやキッチンなどの共用部が使えますし、友達もできやすく現代の若者のライフスタイルとして定着しつつあります。

 

グループホームは、このようなシェアハウスに障害者をサポートするスタッフが配置されたものになります。

 

障害者の食事の提供や服薬管理、就寝起床のお手伝い、などをするのがグループホームの役割です。

 

「そうか、いまある物件をグループホーム化することで障害者を受け入れることができるな」

 

ということまでは分かったのですが、今度はどのようにグループホームの運営会社にアプローチしていいのかが分かりません。

 

「それなら、いっそのこと自分でグループホーム運営会社を作ってしまったらいいんじゃないか?」

 

と思い立ち、すぐに法人を作りグループホームの運営を開始することにしたのです。

 

▼空室ガラガラ物件でも満室・高稼働が可能!?

グループホーム事業を開始して約1年、現在、約20人の障害者を受け入れています。

 

もちろん、この間、毎日トラブルの連続でした。

 

しかし、だからこそ、この福祉業界の仕組みが見え、また、不動産投資とリンクさせることができるノウハウを得ることができたのです。

 

誤解しないでいただきたいのは、今回お伝えしたい内容は、

 

単に「グループホーム事業の立ち上げ方」を教えるだけではありません。

 

これからの時代の大家さんにとって大きなメリットとなる福祉連動型の不動産投資ノウハウと、障害者への貸し方のノウハウをお伝えしたいと思います。

 

そして、福祉業界の仕組みや福祉事業者のことまで、たっぷりその実態をお伝えしたいと思います。あなたは、これらの生の情報を得ることで、

 

物件探し自体がスムーズ

 

になりますし、物件取得後も、

 

速攻で満室にする

 

ことができるようになります。

 

また、このノウハウさえ知ってしまえば、何も物件を新たに取得しなくても、すでに所有している物件を高稼働させることも容易にできるようになります。

 

むしろ、空室ガラガラで困っている、という物件ほど、福祉と連動させることで高稼働化する可能性も極めて大きくなるでしょう。

 

逆にこのようなノウハウを知りもせずに、安易にグループホーム事業者に物件を丸投げで貸してしまうのは、大変危険です。

 

実は今、このグループホームは「簡単に儲かる!」という、心ないコンサル系業者のおとり文句に引っかかり、大枚をはたいて安易にグループホーム事業を始め、行き詰ってしまっている被害者がではじめているのです。

 

だからこそ、今回我々が真の実践ノウハウをお伝えることで、福祉的な社会貢献になり、しっかり利益を出せるようになる、そんな大家さん、事業者を育成していきたいと思います。

 

▼儲けることで、障がい者が救われる!

ぜひ、このセミナーで福祉業界の現状を知っていただき、この福祉連動型不動産投資ノウハウを活用していただき事業者として成功していただきたいと思います。

 

今回お伝えするノウハウは、決して、貧困ビジネスでもなんでもありません。

 

正しい知識、正しいやり方で障害者を迎えられれば、障害者ご本人からはもちろん、そのご家族や、サポートしている方々からも感謝される素晴らしい事業になります。

 

実際に携わってみるとわかるのですが、これほど、感謝される不動産投資法は他にありません。

 

全国的に障害者が安心して借りられる賃貸物件はまだまだ不足していますので、私たちが正しく投資すればするほど、障害者が救われ世の中がよくなるのです。

 

ぜひ、セミナーにご参加いただき、私たちと一緒にこの素晴らしい事業を広めていきましょう。

 

さて、本セミナーでお伝えするノウハウをもう一度整理します。

あなたが当日学べるノウハウは次の通りです。

 

  • 不動産福祉連動投資とは何か?
  • 障害者を取り巻く環境とは?
  • グループホーム業界の裏側、徹底暴露!
  • 競合のないブルーオーシャン市場で戦える本当のワケとは?
  • グループホーム向け物件とその探し方とは?
  • 利回り30%超物件の作り方とは?
  • 入居待ちの行列ができる入居募集方法とは?
  • 土地購入からの新築で、さらに儲ける方法とは?
  • 単なる不動産投資から、一気に福祉事業へ拡大させるその方法とは?
  • 福祉事業を利用し、融資を引き出すノウハウとは?

 

この他にも時間の許す限り、実体験をお伝えいたしたいと思います。

 

 

▼開催要項

さて、前置きが長くなりましたが、当日の開催要項です。

 

■札幌会場
北海道建設会館
日 程2019年10月12日(土)13:00〜15:00

場 所 札幌駅前ビジネススペース
カンファレンスルーム K2


札幌市中央区北5条西6丁目1-23 第二北海道通信ビル2階
定 員40名
受講料 25,000円
→ 10月10日までの期間限定

早期申込優待価格 20,000円

■大阪会場
新大阪セミナーオフィス
日 程2019年10月19日(土)13:00〜15:00

場 所 アットビジネスセンター PREMIUM 新大阪
901号室


大阪府大阪市淀川区西中島5-14-10 新大阪トヨタビル9F
定 員40名
受講料 25,000円
→ 10月10日までの期間限定

早期申込優待価格 20,000円

■東京会場
東京セミナールーム
日 程2019年10月27日(日)13:00〜15:00
場 所 KFC Hall & Rooms
Room113


東京都墨田区横網一丁目6番1号
定 員50名
受講料 25,000円
→ 10月10日までの期間限定

早期申込優待価格 20,000円



 

 

 

繰り返しになりますが、もしあなた様が、

 

  • 物件価格が高すぎて、いい物件が買えない・・・
  • 低リスク&高利回り案件が欲しい!
  • 不動産で社会貢献してみたい!
  • 空室物件を、満室、さらには入居待ちのでる物件にほぼお金をかけずにリニューアルしたい!
  • 不動産投資をより「事業化」して、事業融資をどんどん引けるようになりたい!

 

というのであれば、今すぐセミナーにお申し込みください。

 

これまでの不動産投資に今回お伝えするノウハウを組み合わせることで、あなたの不動産投資はさらに一段も二段もレベルアップすることでしょう。

 

それでは当日会場でお会いいたしましょう!

 

 

社会福祉連動不動産投資アドバイザー
谷本 真

 

 

追伸

 

「社会福祉なんて、難しそうだし、初心者の自分にできるかな?」

 

と感じておられるのでしたら、心配ありません。

 

当日は福祉業界用語などをかみ砕いて、初心者にもわかりやすくご説明いたします。

 

また、本投資法は、大きな借入を一切必要としません。

 

物件価格が高止まりして、なかなか良い物件が買えないし、大きなローンも組めない、という初心者の方にこそ、向いている手法ともいえるでしょう。

 

まずは今すぐお気軽にご参加ください。

お問い合わせはお気軽に
047-390-2175/平日9:30〜17:30
お問合せフォームはこちら

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