「ちんたいLife」Vol.82に浦田健のインタビュー記事が掲載されました。

2026/02/01

「ちんたいLife」Vol.82に浦田健のインタビュー記事「J-REIT（不動産投資信託）小口で『実物不動産』に分散投資できるミドルリスク商品」が掲載されました。

オーナーと相性のいい「上場不動産ファンド」

インフレや建築費・人件費の高騰、土地価格や金利の上昇などを背景に、賃貸不動産の利回りは全国的にじわじわと低下しています。都心の一棟ものは利回り5%未満、郊外でも6%台が当たり前と言う声も聞かれます。一方で、家賃は構造的に一気にはあげづらく、物価価格の上昇や修繕・建築コストのアップに追いつきません。「現物一筋」で回していくことの難しさを感じているオーナーも多いと思います。

こうした環境の中で、「手元の余剰資金をどう運用するか」という問題の受け皿として注目されているのが「J-REIT（不動産投資信託）」です。続きを読む