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是非ごらんくださいませ。

  

大家検定１級テキストがついに完成しました！！

校正に校正を重ね、日本一分かりやすく、日本一体系化された、実践投資家が執筆陣となって編集した、日本一の不動産投資教本です。
（ここまで期待値をあげてしまうと後が怖いですが、それだけ内容に自信があることの裏付けでもあります）

1級認定講座で学べるノウハウのホンの一部をあげると・・・

・ライフプランに応じた不動産投資の仕方
・不動産投資の具体的実践ノウハウ
・不動産調査の仕方
・借地取引の実践ノウハウ
・競売の実践ノウハウ
・事業収支計画の作り方と検討のポイント
・買う時の税務ノウハウ一切
・買う時、運営する時のファイナンスノウハウ一切
・建築構造の知識

などなど、別冊を合わせ、前回2級テキストを遙かにしのぐ３００ページ超のボリュームになりました。

ただし、この1級の認定講座を受講するためには、2級の認定資格が必要です。まずは各地で開催中の2級認定講座にご参加ください。

現在募集中の2級認定講座はこちら


また、短期間でマスター資格を取得したい方は、5月開催予定のマスター短期集中講座なら、最短6月に1級の内容を学習することができます。

残席わずかになっていますので、参加ご希望の方はお早めにお申し込みください。

5月開講！マスター短期集中講座はこちら


ちなみに、4月開講した第一期マスター短期集中講座にご参加された受講生の感想をいただきました。

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賃貸経営に対して非常に広範囲に学ぶ機会を頂き有難うございました。大家検定という名にふさわしく、大家が賃貸経営を行うにあたり、非常に不可欠な内容であり実践的な内容でありました。分野によっては、全く知識の無いものもありましたが、これからの賃貸住宅経営にたずさわって行くにあたり、大きな意識を持って進めていこうと思います。次回の講座を非常に楽しみにしています。
                                                                                        Ｈ．Ｔ．様
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予想以上の反響をいただき、ちょっと安心しました。。。
この他にも、2級講座の感想をこちらにUPしていますので、是非ご覧ください。

次はマスターの編集です。こちらは特に建築、不動産業界で活躍中の方にとっては即活かせるノウハウになる予定です。楽しみにしていてくださいね。

  

大家検定マスター短期集中講座がいよいよ始まりました。
北は北海道、南は奄美大島まで全国30名の受講生が参加されました。

今日は、２級認定講座の前半部分を学んでいただきましたが、「知ったつもりになっていて、その本質を理解していなかった」、「今まで分からなかったことが理解できた」などの感想がきかれ、非常に有意義な一日にしていただけたようです。

明日は２級の後半部分を学んでいただきます。
受講生のみなさん、一緒にがんばりましょう！

５月開講、第二期マスター短期集中講座のご参加はこちら

  

今日は、（財）日管協東京支部の勉強会の講師を務めに青山までいってきました。最近ずっと執筆でカンズメ状態でしたから、いい気分転換になりましたし、久々にスーツにも袖を通せてよかったです。

さて、今日のテーマは「ガラパゴス化する賃貸管理業とオーナーの意識変化」と題して、大家さん目線でどう賃貸管理業者が写っているのか。
賃貸管理業が正常な進化していくために、今後、賃貸管理業がどうあるべきなのか？についてお話させていただきました。

皆さん熱心に講義を聞いていたき、共感していただけた部分も多かったと思います。
大家検定にも興味をもっていただき、早速、認定講座に参加したい、ぜひ秋の検定試験を受けてみたい、と嬉しい反応をいただきました。

大家検定は、分かりやすく大家検定といっているだけで、正式には「賃貸経営実務検定」と称します。けっして、大家さんだけにフォーカスした資格ではなく、不動産業者さんや建築業者さんにとっても、勉強になるノウハウが詰まっています。

大家さんやわれわれ業者が、同じ価値観、同じ知識をもってお互い協力しながら賃貸管理運営や不動産投資、土地活用ができるように、その実務知識を学ぶことができるのが、「大家検定」なんですね。

ですから、例えば、2級が新人社員研修、１級が中堅社員研修、マスターが幹部社員研修というように、その職責に応じた内容が学べるようにもなっています。

明日から3ヵ月間、東京大手町のサンケイプラザで大家検定マスター短期集中講座が始まります。

マスター資格者になると、大家検定の認定講座を開けるようになりますから、継続的な顧客サービスにもつながりますし、地域コミュニティーのリーダーとして活躍することもできます。

明日からの講座はすでに満席になっていますが、来月開講する第二期講座にはまだ残席がありますので、興味のある方はこちらをご覧ください。

第二期大家検定マスター短期集中講座はこちら

ちなみに、10か月かけて編集してきた１級のテキストが本日無事入稿となりました。われながら素晴らしいテキストがでました。300ページを超える大作になっていますので、講座を受ける方は期待していてください！  

ご無沙汰しております。

最近、いろいろな方から、「ブログ更新しないんですか」と聞かれるので、近況報告。

４月になっても、執筆、テキスト原稿チェック、打ち合わせの連続で、めまぐるしくも充実した毎日を送らせていただいています。

今日は天気がよかったので、久々に執筆ネタ出しのために公園のベンチでお仕事。いやぁ気持よくて思いのほかはかどりました。

来週から、大家検定マスター短期集中講座も始まります。
体調を万全にして頑張らねばですね。

第二期マスター短期集中講座（５月開講）受付中  

お久しぶりです。この業界では１月〜３月を繁忙期といいますが、そんな生易しいものでなく激忙を実感している浦田です。(^^;)

さて、今日は足かけ１年かけて土地活用のご相談をいただいていたクライアント様とコンサルティング契約をいたしました。当初はマンションの計画でしたが、相続、節税、いろいろ検討した結果、３Ｆ建ての戸建賃貸４棟になりました。
賃料がとても高いエリアなので、利回り２０％近くはいきそうです。

１年って長いようですけれど、本当にその土地の真のポテンシャルを検討するにはこれぐらいの時間がかかるのは当たり前なんですよね。

ほんの数カ月検討して建築契約をしてしまうオーナーさんが多いですが、時間をかければかけるほど、良い事業計画を立てることができますし、家族全員ご納得いただけるので家庭不和も起きません。（笑）

今土地活用を考えている方は、無料コンサル相談をご活用ください。もしかしたら、、もっといい活用方法が見つかるかもしれませんよ。

さて、これから、富山へ出張です。

ＦＰ協会富山支部の講演に行きます。
ふと、思ったんですが、この講演会に参加されるＦＰは継続教育単位２がもらえるそうなんですが、講師の私ももらえるんでしょうかね。大家検定にかかりっきいりで単位が足りないので、もらえると嬉しいんですけど・・・

そうそう、巷でこんな車が走りはじめました。
見かけたら、手を振ってくださいね〜。

大家検定２級認定講座

大家検定マスター短期集中講座  

今日は、今週末に完成見学会を行う日本堤の現場の施主検査。

４９戸をひとつひとつすべてチェックしてきました。

いや〜１０階からの眺めは最高ですね。


企画開始から足かけ２年半。

長い時間練りに練った企画だけあって、すっごく良い物件に仕上ってます。
当日見学される方は、企画の裏話も楽しみにしていてください。

ところで、最近、完成直前の消費税還付相談が多くなっています。

引き渡しまで１か月を切っている物件は、正直、手遅れなのでもっと早く相談してください。

直前になって「うちの税理士にできないと言われたからお願いします」って相談されても力になってあげられません。。。

もし、物件を取得する場合には余裕をもって相談されてください。もちろんお抱えの税理士さんに還付のご依頼をされる方でもご遠慮なく。

うちの税務チームはたくさん引出を持っているのできっとお力になれるはずですよ。

消費税還付成功事例  

今週から大家検定一級テキストの編集を開始しています。いやーこれがなかなか手強いのなんのって。
おかげでまぶたの上がピクピク痙攣してきました。

←机の上がぐちゃぐちゃです。

分かりずらいところは鵜野先生の本に助けてもらっています。初版が発売されてかれこれ３０年毎年改定を重ねて３０版になっています。これギネスものじゃないですか？やっぱ鵜野先生は凄いです。最新の平成２０年度改訂版が発売されていますので皆さん一家に一冊お買い上げくださいね。

ところで１級の内容は、不動産投資、競売、借地投資、不動産調査、各種法令、各種税務ノウハウなど、不動産投資家にとって必要な実務知識がすべて網羅されています。いってみれば、巷にあるすべての不動産投資ノウハウをぎゅっと一つにして、私が分かりやすく編集した感じで、ひじょーに、お得です。

でもこのテキストを手にできるのは２級合格者のみ。

大家検定(R)２級認定講座はこちら

時間がない方は、短期集中で一気にマスター資格者になる道もありますよ。

大家検定(R)マスター短期集中講座はこちら

興味のある方は是非！  

足かけ２年をかけて準備してきた大家検定(R)ですが、いよいよ明日（2/11）から、東京板橋で２級認定講座が始まります。

今回認定講座を開催する先生方は、昨年開催したのマスター短期集中講座により養成し、厳しい審査を経て認定された先生方です。

既に３１支部、２３ＳＧを認定いたしましたが、実は、まだ支部もＳＧ（スタディーグループ）も存在しない地域が２１県（北海道含）ほどあります。
（支部一覧 http://www.ooyakentei.com/zaidan/shibu.html）

そこで、本部によるマスター短期集中講座を開講し、認定講座を開催できる先生を追加養成することになりました。

大家検定(R)マスター短期集中講座の詳細はこちら
　　
もちろん、既に支部がある地域でも、認定講座の開催にはエリア等の線引きありませんので、新たにマスター認定を目指し、あなたの地域で認定講座を開講できるインストラクターになることは可能です。

マスター短期集中講座は、７時間×２日間×３ヵ月で行います。

・一気にスペシャリストの知識を身につけ認定講座を
　開講したい方

・マスター認定を目指したいが、時間が限られている方

にはお勧めの講座です。

但し、当講座は短期集中講座という性格上、一度に大勢の先生を養成するということはできません。そこで、人数を絞った形で開催いたします。

参加可能な人数は限られていますので、参加ご希望の方、短期集中講座に興味のある方は、今すぐこちらをご覧ください。

大家検定(R)マスター短期集中講座の詳細はこちら  

帰宅したら、家族に豆を投げつけられ、お約束どおり派手に逃げまわった浦田です。　･ﾟ･(ﾉД`)

今日は節分ですね。

節分と言えば、翌日に立春を迎える季節の変わり目ですが、実は人生の節目でもあり、この日を境に人生も新たな季節を迎えます。

初めて告白しますが、私はもう6年前から占星術を活用しています。
ビジネスだけでなく不動産投資など、人生のすべてに応用しています。一般的に占いというと、当たる、当たらない、でその価値を判断しがちですが、実は占星術はその情報を活用してこそ意味があるものなんですね。

本当はずっと黙っておこうと思っていましたが、私は春夏秋冬理論があったおかげで、順調にこれたと思いますし、さまざまなノウハウを業界に先駆けて世に出せたのもこの情報のおかげだと思います。

運をよくしたい人、一発屋で終わりたくない人、ジェットコースターのような浮き沈みの激しい人生を避けたい人・・・

そんな方にうってつけの教材ができました。
是非お聞きください。

日本一有名なアストロロジャー來夢先生×浦田健のスペシャル対談
「金持ち大家さんの春夏秋冬」はこちら