コンサルティング 賃貸管理 無料相談
こんにちは、浦田健です。
最近、「浦田さんって不動産の管理もやっていたんですね・・・」と驚かれることがあります。驚かれるのも無理はないかもしれません。
なぜなら、元々この管理会社は、私が企画したオーナー様のマンションを管理させていただくために設立した会社で、今まで一般の物件管理はほとんど行っていなかったからです。
当社で管理させていただいている物件は、当然、私が本に書いてある満室経営ノウハウをそのまま実践しています。
入居募集は客付け業者にフルオープン。物件チラシも一点もの。POPやお手紙、周辺業者への営業やインターネット活用も徹底して行っていきます。
満室になったあとも、入居者へのサプライズプレゼント、地震時には一斉メールで不具合の確認を迅速に行うなど、徹底した入居者サービスを行っています。
私たちの管理サービスは一般的な管理業務よりも労力がかかるため、今までは特別なオーナー様の物件しか管理させていただくことができない、という事情がありました。
しかし、最近になって「同じ管理料を払うなら、浦田さんの会社に管理をお願いしたい」というご相談が増えていること、また、満室ノウハウが体系化され管理スタッフが育ってきたこともあり、今後はこのようなご相談に積極的に取り組んでいくことになりました。
ちなみに、
- 新築なので高く貸したいが、管理会社との足並みが揃わない
- サラリーマン大家なのですぐに対応できない
- 入居者サービスをもっと充実させたい
- 管理会社がこちらの要望どおりに動いてくれない
こういったご相談が数多く寄せられています。
当社の最強管理スタッフがあなたのご相談を無料でお受けします！
もしあなたが、今の管理サービスに不満や悩みをお持ちであれば、ぜひ一度ご相談ください。
ご相談は、当社管理部チーフの高橋が対応させていただきます。
彼ら自身も私のノウハウを愚直に実践する「金持ち大家さん」ですから、きっと的確なアドバイスが受けられることでしょう。
ただし、今回のご相談は、次の項目に当てはまる方に限らせていただきます。
- 当社に管理を依頼されるかどうか真剣に検討される方
- 【東京・千葉・神奈川・埼玉】の物件
※対象地域外の方は当社パートナーをご紹介いたします。
限られたスタッフで対応させていただく以上、どうしても上記の条件に合う方を優先せざるを得ません。相談できないことに不満をお感じになる方もいらっしゃるかもしれませんが、ご理解いただけますと幸いです。
なお、参考までに当社の管理料をご説明させていただくと、次の通りとなっております
・新築の場合 月額家賃の1％～5％
・中古の場合 月額家賃の1％～5％（築年数及び戸数、管理状況によって変動します）
今後の賃貸市場を考えると、ますます大家さんと管理会社が一致団結し、足並みを揃えて管理に取り組まなければならない時代になります。
私たちのサービスがあなたの成功の一助になれば、こんなに嬉しいことはありません。
相談は無料ですので、遠慮なくご相談いただければと思います。