セミナー・勉強会 ＜普通借家ではもう戦えない！＞定期借家導入・活用勉強会

インフレの進行により、これまでの常識だった「普通借家」よる賃貸経営が、通用しなくなりつつあります。

家賃を柔軟に見直せないことが、収益悪化の大きな要因となっている今、契約のあり方そのものを見直すことが不可欠です。

そこで本勉強会では、「定期借家」の導入・活用について、実務的な視点で分かりやすく解説いたします。

この勉強会でマスターできるノウハウの一部を紹介すると、

などなど。


これらのノウハウを学び、定期借家契約を導入することで、インフレ環境下に負けない、強靭な賃貸経営を実現できるようになります。

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インフレは止まらない！

賃貸経営は長期にわたる返済を進めながら、不動産を資産化していくものです。

しかし、そんな長期間に、物価がどう変化するかまで見越して、物件購入できることは、ほとんど不可能ではないでしょうか。

そうした中、不動産所有における必要コストの全てが価格上昇しています。

あらゆるコストが上昇している中で、賃貸経営の収支は確実に圧迫されつつあります。

満室でも、手残りが減少する悪夢！

インフレ状況下においては、支出がどんどん増えてしまっているわけですから、当然、何もしなければ、手元に残るキャッシュフローは減少していきます。

それは、たとえ、満室であっても例外ではありません。

賃料据え置きのまま、ただ、単に満室を続けていくだけでは、尻すぼみしてしまう時代に入ってしまったのです。

では、インフレ状況下でのコスト増に対応するために、家賃の値上げが不可欠にもかかわらず、なぜ、家賃だけは簡単に値上げできないのか。

それは、多くの物件は、借主に有利な「普通借家契約」を利用していることです。

法律に基づいた、賃料値上げ要件である、

といった、正当な理由なんて、二の次。

普通借家契約での家賃改定は、オーナーと入居者双方の合意が絶対条件となっていることが、家賃値上げの足かせとなっているのです。

普通借家からの脱却！
インフレ下は定期借家契約がマスト！

そんなインフレ時における、家賃を上げるための選択肢の一つが、定期借家契約の導入です。

いや、マストと言っても過言ではありません。

なぜなら、定期借家契約は、契約期間満了とともに契約は終了し、再契約の際には新たな賃料を設定し、その賃料に入居者が合意すれば再契約、合意しなければ退去とさせることもできるからです。

そんな定期借家契約ですが、当社では、首都圏を中心とする管理物件約１,０００戸を、すべて定期借家契約で運用しています。（法人規定による普通借家は除く）
 

もし、あなたが

というのであれば、今すぐこの勉強会にご参加ください。

この勉強会に参加いただければ、将来まで続くインフレに負けない定期借家契約の導入方法、活用方法が分かるようになります！

あなた様からのご参加申し込みをお待ちしています。

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