コンサルティング 定期借家契約（導入・切り替え）無料相談

賃貸経営に有利な、「定期借家契約」を導入したいとお考えであれば、定期借家契約（導入・切り替え）無料相談をご利用ください。

このサービスを利用すれば、

• 不良入居者とのトラブルに頭を抱えたくない！
• インフレに合わせて、家賃の値上げがしたい！
• 円滑に定期借家の導入を進めたい！
• リスクなく入居の幅を広げて、満室経営を続けたい！
• 立退き料を支払いたくない！

これらを実現できるようになります。

管理会社創業以来、約1000戸の管理物件を、ほぼ100％定期借家契約で運用している実績から、導入と切り替えについてお手伝いさせていただきます。

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多くのオーナーが利用している、「普通借家契約」。

実は、オーナーにとって非常に不利な契約であることはご存知でしょうか。

なぜなら、普通借家契約は、貸主からの解約、更新拒絶には正当事由が必要とされ、借主保護の色が強い制度になっているからです。

そのため、例え、「家賃滞納」「騒音」「ゴミの散乱」といった類を発生させるクレーマー入居者であっても簡単に退去させることはできません。

このような入居者が住み着いてしまっては最後。優良入居者は次第に退去していってしまうことになるでしょう。

一方、定期借家契約であれば、契約満了と同時に不良入居者を退去させることができます。更には、立ち退き料も不要です。

端的に言ってしまえば、定期借家はオーナーにとってメリットしかないのです。

にもかかわらず、定期借家に否定的な不動産会社からは、

「定借だと家賃が下がりますよ」
「なかなか入居が決まらなくなりますよ」
「更新料が取れなくなりますよ」

と、ウソばかりを並べられます。

・定借にしても家賃は下がらない
    →  逆に上げやすくなります！

・入居者は定借だからといって、入居を敬遠しない
    →  不良入居者を排除！住環境の良好なアパマンになります！

・更新料も取れる
    →  再契約料等で取れます！

要は、知識の未熟なポンコツ不動産会社による導入の妨げが、業界の実態なのです。

このような不動産会社と付き合うのも時間のムダ・・・

オーナー様には、メリットしかない定期借家契約を使っていただきたいので、管理物件のほぼ100％を定借で運用している私たちが、

定期借家契約の導入・切り替えをお手伝いさせていただきます！

今回、定期借家契約の導入と切り替えについて、当社の最強管理スタッフがあなたのご相談を無料でお受けいたします！

ご相談は、「当社に管理を依頼されるかどうか真剣に検討される方」を優先とさせていただきます。（地方でも可）

理由は定期借家契約の導入・切り替え、そして運営取り扱いには、定期借家独自のルールを守らなければいけないため、オーナーとの強固で密な協力体制が必要となるからです。

ただし、管理会社がいる場合でも、管理切り替えせずに定期借家契約を導入できる方法もありますので、合わせてご相談ください。

相談は完全無料ですので、遠慮なくご相談いただければと思います。

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不動産会社から、

「定借、うちでは取り扱っておりません・・・」

と、あしらわれたオーナーは今すぐ本サービスを利用することをオススメします。

なぜなら、ほぼ100％定期借家で運営している私たちから見て、超ハイリスクな普通借家契約を未だに使い続けているのが不思議でならないからです。

ストレスフリー・リスクなしの賃貸経営をしたいのなら、今すぐ本サービスを利用してください。