先日、横浜市磯子区で新築戸建賃貸の見学会を開催しました。

今回のテーマは、「家族が健康になる『免疫戸建賃貸』」でした。

なぜ「家に住んで健康になるの？」と疑問を持たれたかもしれませんね。

この戸建賃貸では、“免疫住宅”と呼ばれる技術を使いました。

建材に免疫加工を施すことで、シックハウス症候群やアトピー、
ぜんそくを低減し、人に優しい健康的な住宅を創りあげることができるのです。

では、なぜ今回の戸建賃貸では、免疫加工した建材を使ったのでしょうか。

一般的に戸建賃貸は供給が少なく、上下階の騒音もないため、人気があるといわれています。

しかしそんな戸建賃貸であっても、年を追うごとに増え続ける賃貸物件の競争に巻き込まれています。

不動産調査会社「タス」によると、
今年３月の賃貸アパートの空室率は東京２３区で３０％を超え、
神奈川県の３５．５４％と千葉県の３４．１２％も過去最悪の数字となったそうです。

データを見てわかるように、客付は激しさを増していくことでしょう。

「戸建賃貸だから賃貸経営は安心」ではなく、
お客様にアピールできるキャッチコピーをつけてあげることが満室への近道です。

今回の例でいえば、

★アトピー軽減アパート

★花粉症撃退アパート

★小さい子も安心♪おいしい空気の吸える家

このように独自の売りがあるからこそ、
お客様に魅力ある住まい方をイメージさせることができるのです。

そして、今までターゲットとしていなかった入居者層の獲得が期待でき、
この物件は唯一無二の「決め物件」として不動産会社に認知されるでしょう。

高橋　淳