ブログ

〜小ロット物件、戸建VS区分〜

今年に入り、

「融資がおりなくて、物件が買えない。」

という声をよく聞きます。

法定耐用年数や担保評価、事業性、属性がこれまで以上に重要視され、
ある程度の自己資金を入れないと、融資は出さないというスタンスの銀行が増えているからです。

この市...

生産緑地法が影響を与える住宅市場の2022年問題・続編

9月1日に衆議院にて可決成立した
「都市農地の貸借の円滑化に関する法律案」をご存知ですか？

以前、このレポートで生産緑地法が影響を与える
住宅市場の2022年問題を取り上げたことがありましたが、
今回はその続編をお伝えします。

そもそも生産緑地法とは？

...

カビだらけのテラスハウスに180万円の指値交渉

最近、投資用物件を購入するため、
売買HPの閲覧をしているとお伝えしていますが、
検索する物件は、自分の住んでいる地域に限定しています。

その理由は、

「自分で簡易的なリフォームを施工したいから」

です。

いわゆる「DIY」ですね。

戸建賃貸のメリット・デメリットを知ることの重要性

戸建賃貸は供給が少なく、アパマンと比較し客付をしやすい特徴があることは、
このレポートを通じて何度かお話しました。

しかし、人気のある戸建賃貸といってもお客様のニーズを無視したものであれば、
いくら不動産会社に募集依頼しても、成約しないのが今の時代です。

ここでは...

519市区徹底検証「街の偏差値」から考える賃貸経営！

先日発売された、
週刊東洋経済の「買って良い街　悪い街」はご覧になりましたか？

519市区の「街の偏差値」がランキング形式で公開されていました。

そもそも「街の偏差値」って何？と思いましたが、
各自治体をある指標を基に偏差値化し、
ランキングにしたものだそうで...