ブログ
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リスクをうまくコントロールしよう!
入居募集の際、何かNGにしていることはありますか?
・ 高齢者
・ 外国人
・ ペット
・ ルームシェア
など、何かしらNGにされている物件は多いです。
他物件がNGにしている対象者を許容することで、
入居募集は一気に有利になります。
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知っているかどうかで結果は大きく変わる!
今、話題のAirbnb。
以前戸建コラムの中で、戸建賃貸はアパマンと比較してAirbnbに取り組みやすいと話しました。
戸建賃貸は独立していることから、アパマンと比べ騒音、
生活トラブルが少ない、といった特性があるからです。
当社のグループ会社が管理する戸建賃貸... -
土地活用相談の中で一番多かった相談内容は?
先日、土地を所有されている方を対象に、
来社によるコンサルティング無料相談を行いました。
(通常、来社での相談は有料となります)
その中で一番多かった相談内容は【相続】に関すること!
・ 1次相続は終わったが、これから2次相続に向けてすべき対策は?
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戸建とマンションの賃料比較!
戸建賃貸で入居募集する際、同じエリアで
他の戸建賃貸と競合することは稀です。
ですので、戸建賃貸にとってのライバル物件は、
必然的に同じ広さのマンションになります。
このとき、
「戸建賃貸は建物が独立していて、さらに上下階を使えるので、
もちろ... -
テナントリテンションの追及
先日、私が所有している物件の入居者様から、
「玄関収納にロールカーテンを取り付けてもよろしいでしょうか?
でもその場合、壁に穴をあけなくてはいけません・・・」
と問い合わせを受けました。
このお部屋、玄関収納に扉がありません。
私の勝手な好みで、ス...