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「水災に備える」賃貸経営とは！？

7月上旬に西日本で発生した豪雨で多くの方が被災されました。

この場をお借りして、被災された皆さまに
改めてお見舞い申し上げます。

また一日も早い復旧・復興を心よりお祈り申し上げます。

私自身も小学1年生の頃に似たような経験を
しており、ちょうど7月頃に集中豪...

事故物件も怖くない！？究極の活用方法とは？

不動産を所有していると、様々なリスクがつきまとってきます。

その中で最も怖いことの一つは、
所有物件が＜事故物件＞になってしまうことではないでしょうか？

当社の管理物件でも入居者が死亡して
しまった事故物件がありますが、

・事故物件であることを告知し...

築古戸建成功の基本の基本

先日、新聞を読んでいると、スーモによる都心７区の築年数別の掲載・反響シェアデータ
という記事がありました。

２０１８年新築の掲載シェアが１１．７％に対して、反響は９．２％だったそうです。

要因は、

・都心では立地が優先されること
・土地取得、建築コス...

「ブロック塀倒壊」事故は対岸の火事ではない！？

6月18日に起きた大阪府北部の地震で、
小学生が倒壊したブロック塀の下敷きになった痛ましい事故は、
記憶に新しいと思います。

今回の地震に限らず、ブロック塀の倒壊による被害は、
地震が起きるたびに繰り返されました。

1978年の宮城県沖地震では、
犠牲になっ...

既存入居者の事を一番に考えよう！

賃貸経営において、一番大切なことは何だと思いますか？

それは、

「既存入居者に長期入居してもらうこと」

です。

退去してから入居が決まるまでは、

・リフォーム費用
・仲介業者への広告料
・空室の機会損失

など...