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不動産会社の利益構造を理解し、お宝築古戸建を発見！

不動産投資において、戸建賃貸というジャンルは、もはや新築・中古を問わず、当たり前の投資対象となりました。

新築の戸建賃貸の場合、新たに土地を仕入れて建築しても、土地値を加味した利回りは低いため、投資家ではなく、主に地主が使う投資法になります。

一方、築古の戸建賃貸はこれから不...

築古戸建賃貸でも失敗する時がある！？

築古戸建の最大のメリットは、仕入れの安さです。

価格も安いため、現金購入してＤＩＹを行い
市場に出すというのが、築古戸建投資の成功のセオリーと言われています。

しかし、一見成功事例が多いように見える、築古戸建にも失敗事例は潜んでいます。

その多くは、需要のない...

賃料が急落する！「サブリース2025年問題」とは！？

7月31日号の週刊エコノミストにおいて、
「騙されない不動産投資」というタイトルで、
不動産投資を取り巻く現状がまとめられていました。

その中の一つ「サブリース2025年問題」について、
今回の戸建てレポートでお伝えしたいと思います。

まずは、サブリースのイメージ...

築古戸建が380万円！その理由とは？

最近、投資用物件を購入するために
売買HPを閲覧しているとお伝えしましたが、
「おっ！」と思うような物件を発見しました。

その物件は、築50年の木造戸建で価格はなんと380万円。

地域の相場価格は、安くとも500万円以上はします。

なぜ、こんなに安いのだろうと詳細...