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土地から購入しても、戸建賃貸は成り立つのか？

さて、「土地購入からの新築投資法セミナー」の企画を考えているときに
ふと気づいたことがあります。

それは、郊外の安い土地を購入して駐車スペース付の戸建賃貸であれば、
事業として成り立つのではない...

賃貸事業におけるＵＳＰの重要性

賃貸の募集方法において、マーケティング用語である
ＵＳＰという言葉をよく聞くようになりました。

ＵＳＰとはその商品が持つ「独自の売り」のことをいいます。

戸建賃貸は供給が少ないことから、それだけでＵＳＰが成り立っていました。

しかし、この数年は大手の参戦により...

戸建賃貸の融資事情！

今回は戸建賃貸の融資事情について、お話しします。

戸建賃貸を新築する際、まれに自己資金で全額支払われる方が
いらっしゃいますが、多くの方は融資を利用されています。

では、戸建賃貸の融資と、アパートローンとでは何が違うのでしょうか。

パッケージ的なアパートローン...

純粋な戸建ではなく、「戸建風」でもいい！

戸建と聞くと、

・広い庭、目の前の駐車スペース！
・ペットや楽器可！
・日当たりがいい！
・とにかく広い！

などが一般的なイメージとしてあげられます。

しかし、戸建を賃貸事業として敷地に配置すると、
上記のような「戸建のイメージ」に...

総事業費はスミからスミまで確認する！

このような事態にならないよう、住宅品質確保促進法においては、
「基礎の設計に先立ち、地層や土質に適切な現地調査を行わなければならない。

住宅の場合は４隅の地耐力を計測し〜」と明記されています。

また建築基準法によって、基礎の種類を決定する基準が設けられています。