ブログ

事前調査と実際の反響との違いから分かること

「どんなプランにすれば、需要が大きく、高く、そして早く入居が決まるのか？」

これは、土地活用を考える場合、一番大事なポイントです。

ところが結論から言うと、「家賃も入居も市場が決める」ということになります。

言葉を変えれば、「入居募集を実際にはじめてみないと、反響は...

戸建賃貸の魅力は売却にある！？

東京都心部の収益物件は、利回りが極端に低くなっています。

理由は、２０２０年に開催される東京オリンピックの影響などいろいろ考えられますが、

・今なら高く売れると考えている人が多い
・市場に出されたとしても値付けが高い

というのが現状です。

また、...

路地状（旗竿地）敷地に強い！戸建賃貸

今回は、土地の形状によって計画できる建物に規制があるということについて、
お伝えします。

路地状敷地とは（敷地延長や旗竿地ともいいます）
「路地状部分のみによって道路に接する敷地」をいいますが、
不動産業界においては「敷地延長」を略して敷延なんて呼ばれています。
...

戸建賃貸の家賃設定方法を公開！

今回のコラムは、戸建賃貸の家賃の決め方についてお話しします。

コンサルティングの現場では、
まず事前に周辺家賃の相場を調べます。

調査方法は、レインズ（※）や各種ポータルサイトのチェック、
計画地近くにある不動産業者へのヒアリングといったものです。

※レイ...