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戸建賃貸の減価償却費に意識を向ける

不動産投資には魅力がいっぱいです。

・家賃収入が手に入る。

・自己資金を使わず、銀行からの借入で購入できることがある。

不動産投資に参入する大きな理由であるこれらのメリットですが、もう１つ忘れてはいけないメリットに「 減価償却 」があります。

減価償却費とは、...

賃貸オーナーが知るべき、2022年問題とは？

先日オーナー同士が集まった中での雑談で、
2022年問題について話す機会がありました。

業界紙などでは度々取り上げられる2022年問題は、
立地によっては大きく賃貸経営に影響を与える問題であり、
首都圏の賃貸オーナーであれば知っておく必要がある問題です。

まずは「生...

本格的な賃貸経営、始めるその前に！

ここ数年、サブリース契約によるトラブルが表面に出てくるようになりました。

サブリースとは、オーナーから建物を一括で借り上げ、
管理会社自らが転貸による貸主となり、賃貸運営をする方式をいいます。

所有者がサブリース契約を結ぶメリットは、

・空室の有無、滞納の有無...

戸建賃貸にオーナーが住む？「リースバック」という出口戦略

先日の住宅新報に、自宅にも「出口戦略」というタイトルで、
家主が売却した自宅に継続居住する「リースバック」についての
記事が掲載されていました。

自宅を売却して得た資金を老後の必要資金とすることで、
長寿化の経済不安や、健康状態による不確定要素を
解消すること...

近隣クレーマー​に四苦八苦？

先日、当社管理物件の隣地戸建オーナーから
「おたくの敷地に竹が生えている。その竹が根を張って、
ウチの敷地に生えてしまっているから何とかしろっ！」

という連絡がありました。

しかし、実際に現地を確認しても、竹など一切生えていません。

そこで、お電話で...