先日、雨の日の夜に自宅の電気給湯器の
電源が落ちてしまいました。

そこで、給湯器に付属している
漏電ブレーカーを上げてみたところ、家全体が停電に。

スマートフォンのライトを頼りに、
自宅内のブレーカーを確認したところ一つも落ちていません。

どうにもならないので、夜の9時に
東京電力のサービスセンターの方に来てもらいました。

すると、外部の引込柱にある鍵付きの
電気盤のブレーカーが落ちていたとのこと。

漏電の原因は電気給湯器だと推測されますが、
機器については、メーカーでの対応になるとのことです。

5年前も給湯器から漏水して同じ症状になったので、
何年製かと確認したところ、
製造から今年で17年目の2002年製ということで、
給湯器の交換目安の時期を超えていました。

ちょうど先日、私が講師を務めた「不動産調査バイブルセミナー」の中で、
電気給湯器の使用期間は長くて「15年」、ガス給湯器は「10年」くらい
と設備のチェックポイントに記載していました。

まさに、年数的にも交換が必要な時期だったわけです。

「究極の不動産調査バイブルセミナー」は、
中古物件を購入する際のチェックポイントや指標などを、
自分自身で見極められるようになるセミナーです。

自分自身で物件調査ができるようになると、
誰よりも早く「お宝物件」を購入できたり、
投資物件を買った後のトラブルを未然に防げるようにもなります。

この度、そんな画期的なノウハウをまとめた
「究極の不動産調査バイブルセミナー」を
DVD教材として販売することになりました。

「究極の不動産調査バイブルセミナーDVD」

第1回は戸建住宅、第2回は区分マンション、
第3回は一棟アパート・マンションを対象としたセミナーです。

すでに所有している物件のトラブル回避や
これから投資物件を購入するにあたって
役に立つ建築知識やノウハウが詰まった教材です。

今回は自身の身に起こった設備トラブルから、
販売予定の教材のご紹介をさせて頂きました。

今回の「稼ぐ戸建賃貸」コラムが、
皆様のお役に立てば幸いです。

岡　 宏