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物件の「キャッ​チコピー」は大家自ら作り出そう!

公開日: 2017年06月12日

あなたの物件には、物件の魅力を伝える

「キャッチコピー」

はありますか?

例えば、

・ 駅から徒歩3分!通勤通学もラックラク♪
・ オートロック付の安心安全RCマンション
・ 庭付き戸建賃貸!ガーデニングをお楽しみ下さい

などが挙げられます。

現在、空室が約820万戸あると言われています。

こんなに空室が溢れている中で、入居希望者に
あなたの物件を選んでもらうためには、
物件の魅力を一目で伝える必要があります。

逆に、魅力を感じないと、内見すらしてもらえません。

入居希望者は、物件の「キャッチコピー」に魅力を感じて
内見を希望するのです。

ただ、

「築20年の木造アパートで近隣にも
同様の物件が多くあるから魅力なんてないよ・・・」

という人もいるでしょう。

しかし、物件の魅力はゼロからでも作り出すことができるのです。

例えば、

・ 賃料が安い
・ 家具家電付き
・ 初期費用が少ない
・ ペット可
・ 入居制限なし
・ インターネット無料
・ 防犯設備
・ 女性限定物件
・ リノベーション工事済み
・ 設備新品導入
・ 各戸専用物置

など、条件や設備を変えるだけで簡単に作ることができます。

ただし、ひとつだけでは、魅力としては弱いです。

これらの魅力を3つ以上組み合わせて、
物件のキャッチコピーを作り出しましょう。

1.家具家電付き
2.初期費用が少ない
3.インターネット無料

という3つの魅力であれば、

「カバンひとつで即入居できるアパート!
さらには、入居したその日から無料で使えるWi-Fiインターネット付。
初期費用が少なく学生や新社会人におすすめです!」

と文章にしてわかりやすく伝えるのです。

このように、後付けで作った魅力でも
立派な「キャッチコピー」になりました。

その結果、入居希望者にも魅力が伝わり、ありきたりな物件から

「是非見たい物件」

と思わせることができます。

満室経営をするためには、
他の物件にはない魅力が必要になります。

アパート・戸建賃貸に関わらず、一言で伝わる
物件の「キャッチコピー」は、必ず作りましょう。

ただし、時代のニーズにあった魅力でなければ意味がありません。

一度できた魅力も、日々アップデートを行ない、
入居希望者のニーズにあった物件に更新しましょう。

鹿股 恭平