オーナーから空室物件を元付として預かる身として、
客付不動産会社から様々な折衝が入ります。

その中でも戸建賃貸は、図面に条件記載がないにも関わらず、
アパマンとは異なる折衝が多く入ります。

例えば、

・ペットが複数頭、受け入れ可能か。
・大型犬の飼育は可能か。
・複数の友人同士での入居は可能か。
・SOHOでの利用は可能か。
・ＡＩＲＢnＢでの利用は可能か。
・デイサービス事務所として利用可能か。

戸建賃貸は、仕切られた壁の中で共同生活するアパマンとは違い、
完全に独立した生活を営むことができます。

もちろん騒音や生活トラブルとなりえることは、
一般常識程度に近隣への配慮は必要ですが、アパマンほどではありません。

つまり戸建賃貸は、隣人とのトラブル要素が少ない判断され、
特殊な事情を持ったお客さんから、問い合わせを受けやすいというわけです。

これからの時代、人口は減り空室は増え続けることが予想されています。

そんな中、今までと同じように属性のいい人だけを選び、
入居者を確保するのは困難です。

今の時代に大切なのは、入居者層の多様化を受け入れ、自身でリスク管理することです。

受け入れ幅が広ければ、その分、必ずチャンスも広がります。

戸建賃貸ならではのメリットを存分に生かすことが
空室対策につながることになるのです。

高橋　淳