今回は、現在当社で進めている戸建賃貸のリニューアルについて、
プロセスや開発秘話の一部をお話しします。

戸建賃貸ブームの火付け役となった当社ですが、昨今の建築費の
高騰により、既存の戸建賃貸商品の見直しが必要となりました。

サッシの防火認定問題による価格高騰、職人不足による
労務費高騰、消費税アップ等々、建築費が上がる要素しかありません。

このような状況から、当社では今後の戸建賃貸がどうあるべきかを、
代表の浦田を交えて定期的に話し合っており、現在リリースの準備に入っています。

予告編として、下記が開発コンセプトの一部です。

・新築建売住宅のローン返済額を意識して
　家賃の上限を考えた、コンパクトな専有面積。

・耐震とコストを意識した、平面形状。

・ホール、廊下等を最小面積にし、その分居室を広くする。

・防火サッシを念頭に置き、コストとデザインと日照環境の
　バランスを考えた開口部の配置。

・間口が狭い敷地でも対応できるよう、
　４メートルの間口でも配置できる間取りのラインナップ。

上記の他にも、数々のアイデアを取り入れています。

今回は、一つのベースプランを基に、接道や敷地状況に応じて、
間口や奥行の違う６パターンを用意しています。

この６パターンは、連棟とすることでテラスハウスとしても
計画できるなど、フレキシブルな間取りとなっています。

以上が開発コンセプトの一部です。

後日改めて発表させてもらいますが、
正式なリリースまでもう少々お待ちください。

本日は当社で現在進めている、
戸建賃貸のリニューアルについてお話ししました。

岡　宏