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こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

今日は、ある条件を満たすと家賃が半額になるという画期的な仕組みを持ったアパートについてお話しします。

これは、もしかすると日本の未来を変えるかもしれないアイデアです。ぜひ最後までご覧ください。

 

高齢者と若者が共に暮らす、多世代共生アパートとは？

このアパートは、神奈川県藤沢市にある「ノビシロハウス」という施設で、単なる賃貸住宅ではなく、若者と高齢者が共に暮らし支え合う、次世代型の多世代共生アパートです。

この「ノビシロハウス」の最大の特徴は、若者がアパート内でソーシャルワーカーの役割を担い、高齢者と日常的に交流することで、家賃が半額になるというシステムです。

具体的には、朝晩の声かけや、月に一度のお茶会の主催など、ちょっとしたコミュニケーションを行うことが求められます。

例えば、「おはようございます」や「こんばんは」といった挨拶をしたり、高齢者と雑談を交わしたりするだけでもOKです。

こうした関わりが高齢者の見守りにつながり、安心感を提供することにもなります。

 

高齢者にとっても様々なメリットがある

この仕組みは高齢者にとってもメリットがあります。

日常的に若い人たちと交流できることで刺激になりますし、ちょっとした困りごとも相談できます。

また、社会とのつながりを感じることもできます。

これまで高齢者が単身でアパートに住むのは、孤独死のリスクや生活のサポートが必要になるケースがあるため、なかなかハードルが高いものでした。

そのため、高齢者の入居を拒むオーナーも多いと思います。

 

ノビシロハウスができるまで

「ノビシロハウス」も元々は築20年の軽量鉄骨造アパートで、新築当初は近隣の学生で満室だったそうです。

しかし近年は学生の数が減少し、空室が目立つようになりました。

そこで、この「共生ハウス」という形にリノベーションし、1階に高齢者、2階に若者が住むというスタイルに変更しました

そして、若者がアパート内でソーシャルワーカーとして高齢者をサポートすることで、家賃が半額になる仕組みを導入したのです。

この取り組みは空き部屋対策として、かなり効果的なアイデアだと思いました。

確かに、ローンが残っている状態で全ての対象部屋の家賃を半額にすると、採算が合わなくなる可能性はあります。

しかし、例えば全体のうち1～2部屋をソーシャルワーカー役の若者向けの住居にして、その分の家賃を半額にすることで、採算が取れる範囲で運営していくという方法も考えられます。

これは新たな空室対策として、とても参考になるアイデアではないでしょうか。

例えば、料理が苦手な若い学生が高齢者に料理を教わることがあったり、高齢者と一緒にカラオケに行ったりと、ただの「見守り」以上の関係性が生まれているそうです。

さらに、このアパートにはカフェや在宅医療のクリニックも併設されており、高齢者にとっても非常に住みやすい環境が整っています。

 

三方よしの画期的なビジネス

今後、少子高齢化はさらに進んでいきます。

2035年には、3人に1人が65歳以上になると言われています。

今後、高齢者は入居の対象者として無視できない存在になってきますし、高齢者が安心して暮らせる住まいの確保がますます重要になってきます。

そういう点で、「ノビシロハウス」は多世代共生型の住まいを提供し、社会的な課題を解決する可能性を大いに秘めています。

こういった取り組みが広がれば、孤独な高齢者が減り、若い人たちは生活費の負担が軽くなり、さらには空室問題も解決するという、まさに「三方よし」のビジネスモデルだと思います。

ノビシロハウスのリンクを貼っておきますので、今後の空室対策の一案としてぜひチェックしてみてください。


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