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幸せに生きていくのに必要なのは少しのお金と気の合う仲間
公開日: 2026年04月30日
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こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。
今日は、「幸せに生きていくのに必要なのは、少しのお金と気の合う仲間」というテーマで話していきたいと思います。
最近、不動産投資を20年くらい続けてきた、いわゆる“メガ大家さん”たちが、物件を売却しているという話をよく聞きます。
30代でスタートして、今50代くらいの人たちですね。
メガ大家さんが物件を売却している3つの理由
理由はいくつかあって、まず一つは、今の相場が厳しいということ。
物件価格は上がっているし、利回りは低い。
融資も厳しくなってきているし、これから金利も上がる可能性がある。
そうなると、フルレバで拡大してきた人ほど、キャッシュフローが出にくくなってくるんですよね。
しかも築年数が経ってくるので、修繕コストもどんどん増えてくる。
だから「これ以上持ち続けるのはどうなんだ？」という判断だと思います。
二つ目は、デッドクロスですね。
デッドクロスが起こると、減価償却が効かなくなって、一気に税金が重くなります。
帳簿上は利益が出ているけど、手元にお金が残らないみたいな状態になる。
これも売却の大きな理由です。
三つ目は、今が高く売れるタイミングだから。
これ以上先延ばしにすると、金利が上がって買える人が減る。
そうすると当然、価格も下がる。
だから「今が出口として一番いいよね」という判断ですね。
実はこれが一番大きい？売却の理由
ただ、僕は思うんですよ。
一番大きい理由は、これじゃないかなと。
「もう十分稼いだから」
これが結構大きいと思います。
例えば、30億円くらい投資してきた人が、全部売却してローンを返して、手元に10億円残ったとするじゃないですか。
これを例えばオルカンとかS&P500で年7％で回したら、10年で20億円になるんですよ。
毎年1億円使っても、資産が減りません。むしろ増える。
もう「どうやって増やすか」じゃなくて、「どうやって使うか」のフェーズなんですよね。
これは、規模が10分の1でも同じです。
3億円投資して、最終的に1億円残れば、正直十分ではないでしょうか。
1億円を7％で回せば10年で2億円。
月100万円使い続ける生活って、まあまあ大変ですよ。
それでも資産は増えていく。
ここで大事なのは何かというと、物件を買い続けること自体には、実は意味がないということです。
不動産投資をする目的は何か？もう一度考えてみよう
不動産投資の目的って何ですか？という話なんです。
多くの人は「経済的自由を得るため」にやっているはずなんですよね。
つまり、不動産は手段であって目的じゃない。
でも、いつの間にか戸数を増やすこととか、規模を大きくすることが目的になってしまう人が多い。
完全に手段と目的が入れ替わってしまうんですね。
もしもう十分な資産ができているなら、手放すというのも重要な判断です。
空室の心配もないし、リフォームのストレスもないし、ローンのプレッシャーもない。
めちゃくちゃ自由になります。
不動産投資で儲けたら、その先どうするのか？
じゃあその先、何が大事か。
ここなんですよ。
「そのお金をどう使うか」
お金って、持っているだけじゃ意味ないですからね。
使って初めて価値がある。
でも、お金の使い方を間違えると、全然幸せにならないんですよ。
高い時計とか、車とか、ブランド品とかを買っても、買った瞬間は満足するかもしれませんが、一瞬で飽きるでしょう。
それよりも、家族とか、仲間との時間の方が幸福度は高いですよね。
例えば家族で旅行に行くとか、仲間と釣りに行くとか、BBQするとか。
京都で遊ぶとか、レースに出るとか。
こういう体験の方が、圧倒的に幸福度が高い。
あとで振り返ったときに残るのも、こういう時間なんですよ。
逆に、資産の大きさでマウントを取り合う世界は、正直しんどいだけです。
神経をすり減らすだけで、何も残らない。
人生を豊かにするのは「少しのお金」と「気の合う仲間」
だから僕は思うんですよ。
結局、人生を豊かにするのに必要なのは、「少しのお金」と「気の合う仲間」。
これだけでいい。
もちろんお金がなさすぎると困るので、ある程度は必要ですよ。
でも、それ以上はどんどん価値が薄れていく。
それよりも大事なのは、「誰と過ごすか」です。
不動産でも、株でも、ビジネスでもいいです。
資産を作る手段はいくらでもある。
でも、それはあくまで道具です。
道具を集めることが目的になったら、本末転倒です。
一度立ち止まって考えてみてください。
「もう十分じゃないか？」と。
もしそう思えるなら、あなたはもう勝っています。
あとは、そのお金と時間をどう使うか。
人生の本番は、そこからだと思います。
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こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。
今日は、「幸せに生きていくのに必要なのは、少しのお金と気の合う仲間」というテーマで話していきたいと思います。
最近、不動産投資を20年くらい続けてきた、いわゆる“メガ大家さん”たちが、物件を売却しているという話をよく聞きます。
30代でスタートして、今50代くらいの人たちですね。
メガ大家さんが物件を売却している3つの理由
理由はいくつかあって、まず一つは、今の相場が厳しいということ。物件価格は上がっているし、利回りは低い。
融資も厳しくなってきているし、これから金利も上がる可能性がある。
そうなると、フルレバで拡大してきた人ほど、キャッシュフローが出にくくなってくるんですよね。
しかも築年数が経ってくるので、修繕コストもどんどん増えてくる。
だから「これ以上持ち続けるのはどうなんだ？」という判断だと思います。
二つ目は、デッドクロスですね。
デッドクロスが起こると、減価償却が効かなくなって、一気に税金が重くなります。
帳簿上は利益が出ているけど、手元にお金が残らないみたいな状態になる。
これも売却の大きな理由です。
三つ目は、今が高く売れるタイミングだから。
これ以上先延ばしにすると、金利が上がって買える人が減る。
そうすると当然、価格も下がる。
だから「今が出口として一番いいよね」という判断ですね。
実はこれが一番大きい？売却の理由
ただ、僕は思うんですよ。一番大きい理由は、これじゃないかなと。
「もう十分稼いだから」
これが結構大きいと思います。
例えば、30億円くらい投資してきた人が、全部売却してローンを返して、手元に10億円残ったとするじゃないですか。
これを例えばオルカンとかS&P500で年7％で回したら、10年で20億円になるんですよ。
毎年1億円使っても、資産が減りません。むしろ増える。
もう「どうやって増やすか」じゃなくて、「どうやって使うか」のフェーズなんですよね。
これは、規模が10分の1でも同じです。
3億円投資して、最終的に1億円残れば、正直十分ではないでしょうか。
1億円を7％で回せば10年で2億円。
月100万円使い続ける生活って、まあまあ大変ですよ。
それでも資産は増えていく。
ここで大事なのは何かというと、物件を買い続けること自体には、実は意味がないということです。
不動産投資をする目的は何か？もう一度考えてみよう
不動産投資の目的って何ですか？という話なんです。多くの人は「経済的自由を得るため」にやっているはずなんですよね。
つまり、不動産は手段であって目的じゃない。
でも、いつの間にか戸数を増やすこととか、規模を大きくすることが目的になってしまう人が多い。
完全に手段と目的が入れ替わってしまうんですね。
もしもう十分な資産ができているなら、手放すというのも重要な判断です。
空室の心配もないし、リフォームのストレスもないし、ローンのプレッシャーもない。
めちゃくちゃ自由になります。
不動産投資で儲けたら、その先どうするのか？
じゃあその先、何が大事か。ここなんですよ。
「そのお金をどう使うか」
お金って、持っているだけじゃ意味ないですからね。
使って初めて価値がある。
でも、お金の使い方を間違えると、全然幸せにならないんですよ。
高い時計とか、車とか、ブランド品とかを買っても、買った瞬間は満足するかもしれませんが、一瞬で飽きるでしょう。
それよりも、家族とか、仲間との時間の方が幸福度は高いですよね。
例えば家族で旅行に行くとか、仲間と釣りに行くとか、BBQするとか。
京都で遊ぶとか、レースに出るとか。
こういう体験の方が、圧倒的に幸福度が高い。
あとで振り返ったときに残るのも、こういう時間なんですよ。
逆に、資産の大きさでマウントを取り合う世界は、正直しんどいだけです。
神経をすり減らすだけで、何も残らない。
人生を豊かにするのは「少しのお金」と「気の合う仲間」
だから僕は思うんですよ。結局、人生を豊かにするのに必要なのは、「少しのお金」と「気の合う仲間」。
これだけでいい。
もちろんお金がなさすぎると困るので、ある程度は必要ですよ。
でも、それ以上はどんどん価値が薄れていく。
それよりも大事なのは、「誰と過ごすか」です。
不動産でも、株でも、ビジネスでもいいです。
資産を作る手段はいくらでもある。
でも、それはあくまで道具です。
道具を集めることが目的になったら、本末転倒です。
一度立ち止まって考えてみてください。
「もう十分じゃないか？」と。
もしそう思えるなら、あなたはもう勝っています。
あとは、そのお金と時間をどう使うか。
人生の本番は、そこからだと思います。
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