ブログ

大家さんの法人化、手痛い目に遭う前に知っておくべきことは？

不動産投資のキャッシュフローを最大化する法人化のお話

クライアントからの相談で一番多いのは何と言っても空室対策。二番目に多いのは税金対策です。中でも法人化については多くの方が関心を持っています。

10年前は、大家さんの法人化について詳しい本はほとんどありませんでしたが、今はど...

物件の「キャッ​チコピー」は大家自ら作り出そう！

あなたの物件には、物件の魅力を伝える

「キャッチコピー」

はありますか？

例えば、

・ 駅から徒歩3分！通勤通学もラックラク♪
・ オートロック付の安心安全RCマンション
・ 庭付き戸建賃貸！ガーデニングをお楽しみ下さい

な...

「サラリーマン大家」が知らずに背負い込んでいるリスクとは？

サラリーマン大家はリスクに無頓着すぎる？

今月は、前回に続き、もう少し精神論を語らせていただきたいと思いますのでお付き合いください。

ある会員Aさんから、このようなご質問をいただきました。不動産投資の真髄を知った人だけが感じる...

戸建賃貸に物件名はつけるもの？

アパ・マンには必ずといっていいほど、物件の名称があるものです。

その名称が、物件の顔として不動産会社や入居者、周辺の住民に認識されていきます。

印象に残る名前や、物件と名称のイメージがマッチしていると、認知度も高まり、不動産営業担当者に覚えてもらいやすくなります。

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不動産投資で早くリタイヤしたい！ そんなあなたに物申す

不動産投資をして早くリタイヤしたい！という人が本当に多くて困ります。

なんで、そんなにリタイヤしたいんでしょうか。苦労せず、お金を手に入れて、会社をやめて、毎日好きなことだけして暮らす人の社会的存在価値って、いったい何なんでしょうか？ 人生でも、スゴロクでも、スタートしていきなり「100...

固都税の納税通知書が届く時期に知っておくべきこと

今日は、不動産賃貸業をしている方にとっては頭の痛い、
固定資産税と都市計画税（以降、略して「固都税」）の
お話をしたいと思います。

5月も終わりに近づき、私が所有している物件の
固都税の納税通知書が各自治体から届きました。

A4サイズの用紙や冊子になっているタ...

「金持ち大家さん」への道～空室を満室にするマル秘ノウハウとは？

不動産投資の成功は満室経営がすべて

不動産投資の原理原則は何か。あなたは知っていますか？

それは、安く買って、高く売ることです。極めて単純ですね。しかし、安く買うにはそれなりの経験とネットワークと資金力が必要です。一朝一夕でできることではありません。

しかし、ちょ...

フルリノベーシ​ョン後のAirbnb運用は？

以前より、当社で管理しているアパートの1室を
試験的にAirbnbで運用しているとお伝えしていました。

今回は、外国人を意識してフルリノベーションを
行った部屋の進捗をご報告します。

通常の賃貸物件をそのままAirbnbとして利用していた際は、

・ 1泊1名あたり2,500円...

持ち家か賃貸か？ どっちがお得論争に決着をつける！

家は買うのが得か？ 借りるのが得か？

あなたは持ち家派ですか？ 賃貸派ですか？

「家は買うのが得か、借りるのが得か」という永遠の議論がありますが、いずれを選んでも必ず一定のお金を負担しなければ「家」に住むことはできません。

この議論によくあるのが「最後に家が残るから...

不動産をできるだけ高く売る秘訣。「やってはいけないこと」とは？

あなたならどうする？

質問です。もし今、アパマンを売ろうと思ったら、あなたはどのような行動をとりますか？

「今つきあっている不動産業者にいくらで売れそうか聞いてみる」
「頻繁に売り広告を出している大手業者に売却査定を依頼してみる」

ほとんどの大家さんは、この...