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戸建賃貸経営の安心感

ＦＰコミュニケーションズで４週に渡り開催された
「戸建賃貸　比較完成見学会」が終了しました。

今回の見所は、「土地活用の目的、土地の形状、大きさ、それぞれに違いがある中、
４現場に企画された戸建賃貸を比較できる！」というものです。

東日暮里では、約１９坪の敷地に建築...

満室時から次の入居募集準備をすること

つい先日まで、荒川区の東日暮里にて３Ｆ建戸建賃貸の企画・入居募集に携わっていました。

幸いなことに、建築中に申込みがあり、そのまま成約。

竣工・引き渡し時には満室状態でスタートできることになりました。

今回はたまたま建築中に入居申込みが入ったのですが、
常にこ...

分割・一部売却で計画をより安全に！？

土地活用というと、真っ先に思い浮かべるのが、
所有地にどでーんと大きなマンションを建てることでしょうか。

しかし、この「稼ぐ戸建賃貸」レポートでは、土地活用にはいろいろな選択肢があり、
そのメリット・デメリットを把握した上で最善の方法を選ぶべきとお伝えしてきました。

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賃貸における戸建と長屋と共同住宅の違いとは？

今回は、企画する際に住宅の形式をどう考えるか？についてお話しします。

当社の【稼ぐ戸建賃貸】に問い合わせがあった際、
戸建賃貸ありきではなく、まず計画地に合わせた住宅形式を検討します。

そのためには、戸建と長屋、共同住宅の違いを
理解していないといけません。
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空き家を所有し続けるくらいなら・・・

この数年、空家が大きな問題となっています。

それは空家が増えたことにより、以下のような事柄が起きるからです。

・倒壊や放火の可能性

・景観の悪化

・雑草や不法投棄による衛生上の問題

・不審者の居住といった防犯面の問題

といった具合に、その建...

３Ｆ建の戸建賃貸ってどうよ？

私は昨年から土地を購入して賃貸物件を新築する、ということを続けていますが、
ベースにしているものがあります。

それは、戸建賃貸です。

結果として、戸建が連棟になったテラスハウスとなってしまっているのですが、
それでも、まずは戸建賃貸を企画の出発点にしています。...

戸建賃貸の事例集とコラムは目からウロコ

当社の「稼ぐ戸建賃貸」で相談を受けた際に、必ず聞かれることは

「近くにプロデュースした戸建賃貸があれば是非見に行きたい」

という声。

タイミングにもよりますが、ほとんどの場合

「戸建賃貸はありますが・・・残念ながら空きがないので
室内を...

戸建賃貸で豊かな人生設計！

ある住宅雑誌で、「住まいかた未来予想図２０１５」という特集が組まれていました。

建築業者さんや設計事務所、オーナーといった面々が
２０１５年の住宅シーンを予測するといったものです。

その中にはここ数年の流れである、

・コミュニケーション
・シェア

万人にとって「いい物件」「いい投資」はあり得ない！

当社には日々いろいろなご相談が届きます。

不動産投資に関する内容としては、

「この物件を買いたいのだけど、これはいい物件でしょうか？」

「いい物件がでてこなくて、なかなか物件を増やせないんです・・・。」

といったものをよく目にします。

戸建賃貸のメリットとデメリットをまとめてみました

世の中には、不動産に限らず様々な投資法があります。

その中でも、

「自分でコントロールができる」

「実物資産となる」

「銀行から融資を受けることで、レバレッジをかけることもできる」

こんな条件が揃っている投資は、不動産投資しかありません。