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先日、賃貸不動産経営管理士の講習を受講してきました。

講習の中で、共益費の意味とは、

「階段、廊下等の共益部分の光熱費、上下水道使用量、
清掃等の日常の維持管理に必要な費用をいう。」

とありました。

そこには続いて、「したがって戸建の賃貸住宅...

戸建賃貸だけではなく、
賃貸アパートや賃貸マンションにかかるほとんどの業務は
外注することができます。

入居募集はもちろん、トラブル対応窓口から日常清掃、そして、リフォームにいたるまで、
賃貸経営に必要なサービスのほとんどを自分が直接行う必要はありません。

も...

いつもは新築の戸建賃貸に関するレポートが多いので、
今回は中古の戸建賃貸について取り上げたいと思います。

昨今、不動産価格が上がり、収益物件の
利回りがどんどん下がる傾向にあります。

それでも取引件数が多くなっているのは、
このチャンスで売りたがっている人が...

最近ニュースで、遺言による相続を条件に、
相続税の基礎控除額に一定額上乗せする「遺言控除」の話題が取り上げられていました。

この制度は、相続トラブルを抑止する狙いがあるようです。

現金であれば、兄弟仲良く分割することができますが、
アパマンや土地といった不動産はそ...

先日、青色申告決算書をだいたいの予測数字をもとに作成してみました。

アパート経営では、売上は家賃なので、ある程度想定できますし、
支出も、突発的なものを除けばほぼ想定できます。

ざっと計算してみると、毎年のことながら税額が高くなってくるのが分かります。

というの...

ただいま、不動産にまつわる【失敗事例】の応募を受け付け中です！

ご応募いただき採用された方には、特典として「失敗事例大全集」を差し上げます！

すでに多数応募を頂いていますが、まだ戸建賃貸での失敗事例があまり届いておりません。

色々な事例を集めている中、戸建賃貸の失敗...

Ａｉｒｂｎｂ（エアビーアンドビー)はご存じですか？

Ａｉｒｂｎｂとは空き部屋、空き家を持つ人が宿泊施設として登録し、
宿泊場所を探す旅行者に向けて貸出を行うウェブサービスのことをいいます。

なぜここまで注目されているかというと、
「空室対策の一環になる」という期待...

先日、物件の隣地から苦情の連絡が入りました。

以前戸建賃貸を建築した現場です。

クレームの内容は、

「隣地が雑草が延び放題で、こちらの美観も悪くなるし、
また、ゴミのポイ捨てなども発生してしまっている。

何とかしてほしい。」

というものでした。...

新しい土地活用方法の一つとして「戸建賃貸運用法」が出版されたのは２００６年です。

出版から約１０年経ち賃貸において戸建はスタンダードなものとなりました。

戸建といっても、

・中古を買ってリフォームする方法
・新築で戸建を建築する方法
・戸数を稼ぐため...

先日、比較的広い土地に関する活用相談依頼がありました。

具体的には、戸建賃貸を建てたいが、
どれぐらいの規模の計画になりそうか、というものでした。

経験的に、小さな土地よりも広い土地の配置計画の方が難しいです。

例えば、３０〜４０坪ほどの土地であれば２戸ぐらい...

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