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今回は、『「３階建」を計画する上での6つのポイント』をご紹介します。

実は２階建てと違い、多くの関連法規があります。

そういった規制をクリアしながら、設計士は計画しています。

３階建を計画する上での注意点

それでは、具体的に下記で示していき...

ハイレバレッジ・フルローン・金利上昇の不安で堪らないあなたに朗報です！

突然ですが、あなたは、不動産投資について、どのようなイメージがありますか？

・ＲＣマンション一棟をフルローンで買えばリタイヤが早い…

・地方の築古、高利回り、アパートを買うのが王道だ&hellip...

もし、今あなたがアパートを新築したとしたら、いつの時点で満室になるのが嬉しいですか？

完成後１ヶ月以内？それとも完成前？

これは愚問でしたね。(笑)

オーナーなら、完成前に満室したい！誰もが、こう思っているハズでしょう。

では、完成前に満室にするには、いったい...

突然ですが、質問です。

あなたは今、ＭＡＸいくらお金を借りられますか？

アパマン経営の最大のポイントは、満室経営が維持できるかどうかです。

しかし、どんなに素晴らしい企画であってもお金を調達できなければ、事業は実現しません。

資金の大半を自己資金でまかなえる...

誰しも「高い家賃で入居者を決めたい｣そう思っているのではないでしょうか？

では、実際に入居募集する際、あなたはどうやって家賃を決めていますか？

不動産業者の査定を信じるべきでしょうか？

それとも・・・自分で調査した家賃にすべきでしょうか？

あなたはどうでしょう？

よく、戸建賃貸はニーズが高い！と言われていますが、
あなたは、「本当にニーズがあるの？」「建物を売るための方便なんじゃないの？」
なーんて、景気の良い話ししかしない営業マンを疑ってしまったことはないでしょうか？

今回は「戸建賃貸はどれくらのニーズがあるのか？」

に...

土地を所有している方なら、工務店やハウスメーカーから一度や二度は「アパートを建てませんか」と提案された経験があるのではないでしょうか？

過去当社では１万件のコンサルティングをしてきた経験上、大手ハウスメーカーなどから提案される利回りは、良くて７〜８％がほとんどでした。

今...

「知り合いが『空きがでたらすぐに教えてほしい』って言ってきてます。」

戸建賃貸の入居の再契約を行っていた際、入居者さんにこう言われました。

入居者との賃貸借契約は、当社では「定期賃貸借契約」にしているので、更新はありません。

代わりに「再契約」を行います。

...

『１棟○○○万円で建築できます…の罠にご用心』です。

最近、どんどん戸建賃貸のローコスト化が目立ってきていますが、あなたは、こんな広告を見たことはありませんか？

１棟○○○万円よりで建築できます！！！「安っ、本当にできるの〜？」こう思われたかもしれませんね。私も、これを見...

以前当社の「稼ぐ戸建賃貸」が日経ビジネスアソシエに紹介されました。「こんな時代でも安心な不動産投資とは？」という内容の記事です。

その記事の中では「稼ぐ戸建賃貸」の建築に決めた理由を『将来も安定的に家賃収入を得られる可能性が高いから』と述べています。

「稼ぐ戸建賃貸」は場...

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