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不動産業界では、1月から3月は繁忙期と呼ばれ、
戸建賃貸、マンションに関わらず、1年間で
最も入居者の入れ替わりが激しい時期となります。

空室で困っている物件は、この時期に成約して
おかないと来年の繁忙期まで空室のまま、
なんてことになりかねません。

満...

オーナーから空室物件を元付として預かる身として、
客付不動産会社から様々な折衝が入ります。

その中でも戸建賃貸は、図面に条件記載がないにも関わらず、
アパマンとは異なる折衝が多く入ります。

例えば、

・ペットが複数頭、受け入れ可能か。
・大型犬...

今回の【稼ぐ戸建賃貸】レポートは、土地や家屋を所有して
いる場合に課せられる、固定資産税についてお話しします。

固定資産税とは、毎年１月１日に土地や家屋といった
固定資産を所有している人に、市町村が課す税金です。

（都市計画税も同様ですが、今回は省略します）
...

賃貸物件の募集条件を決める際、ペット可にするか
迷った経験がある人は多いのではないでしょうか？

確かに、ペット可物件にすれば反響は格段に増えるでしょう。

しかし、ペット可にすることで起きるリスクも当然あります。

想定される中で一番大きいリスクは、原状回復リスク...

先日、当社で毎年開催しているイベント「金持ち大家さんの大忘年会」が行われました。

大家業という孤独な事業の苦労をみんなで分かち合おう、労おうといったイベントです。

同じ境遇である大家さん同士、来年もがんばろうと話が弾む姿が印象的でした。

今年参加された方の中に、セミ...

今回の【稼ぐ戸建賃貸】コラムは、昨日、最終回となった
「下町ロケット」から考える、当社の戸建賃貸について
お話しさせて頂きます。

「半沢直樹」のドラマ放送以来、作家の池井戸潤さんに
すっかりハマり、著書の多くを読ませてもらいました。

銀行が舞台の作品が多い中...

賃貸経営では、

・自主管理
・管理委託
・サブリース

といった管理、契約の運営形態があります。

それぞれに一長一短あります。

ここ数ヶ月、サブリースによるトラブルの相談が重なっています。

それでは、サブリースとは一体、どういっ...

今回の【稼ぐ戸建賃貸】レポートは、最近日本を震撼させている
「杭データ改ざん問題」が戸建賃貸で生じるか？について、
見解をお話しします。

ニュースや新聞紙面にも頻繁に取り上げられている
「杭データ改ざん問題」。

当初は「旭化成建材」のある担当者だけのような

戸建賃貸は一般的に、ファミリー層を賃借人として想定しています。

そのため、単身者向け物件と比べ、専有面積が大きくなります。

専有面積が大きいということは、その分賃料も高く設定できます。

その敷地内に専用庭や駐車場があると、更に付加価値によって賃料ＵＰが可能です。
...

今回の稼ぐ戸建賃貸レポートは、最近話題のＡｉｒｂｎｂ（エアビーアンドビー）が
戸建賃貸で活用できるかについてお話しさせて頂きます。

Ａｉｒｂｎｂは空室を宿泊施設として登録、営業できる「民泊」プラットフォームです。

最近はニュースや新聞にも頻繁に取り上げられるようになった...

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