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人の心理を捉えて問題解決満室を生む環境作りとは？

人間関係の希薄さ改善で事前にトラブルを予防

安定した賃貸経営を実現するには、物件の住環境を良くして入居者様の満足度を上げ、「できるだけ退去を減らす」というのが重要なポイントになります。

しかし、日々の運営では様々なトラブルなど...

問題を満足度向上に変え退去者からの情報も活かす

入居期間別に基準を設けサービス範囲を判断する

空室対策として重要なものの一つに「既存の入居者様にできるだけ長く住んで頂く」というのがあります。

空室という機会損失を少なくするためにも、大家さんは実現に必要な努力を日々続けなけれ...

夜逃げに素早く対処して損失を最小限に抑えた事例

正式な「念書」を作成し所轄の警察署に相談する

賃貸経営を行っていると、不測の事態が起きてしまうこともあります。

例えば、借主が突然消息不明になってしまう夜逃げなども、その一つです。

夜逃げをされると該当する借主の発見を始め、家財...

空室と同じく厄介な滞納を円満に解決するテクニック

滞納者の経済力の再生を大家さんが手助けする



これまで何度もお伝えしてきましたが、空室を減らすには優良な入居者様に長く住んでもらうことが不可欠です。

とはいえ、賃貸経営では家賃滞納など不測の事態が起きてしまうケースもあります...

募集のカンフル剤になる視点を変えたアイデア

部屋のカスタマイズや壁紙が選べる魅力を訴求



賃貸経営を長く実践していると日々のルーティン作業に慣れてしまい、入居募集などでも同じような手法を繰り返してしまう大家さんが多いと思います。

もちろんそれで満室を実現できているなら問題ありませんが...

客付け業者さんとお客様両者の心を掴む方法とは？

常に相手を気遣い人の五感に訴えかける
 



空室を抱えている大家さんは、日々様々な募集戦略を実践していると思います。

実際に、入居を決めるために必要な要素は色々ありますが、意外と見落としがちなのが「人に好かれる大家さんになる」

内見が少ない時に行いたいネット掲載情報の再精査

ライバルの動向を踏まえ、写真やコメントも重視



突然ですが、あなたの物件は今、満室ですか？

空家が長期間埋まらない、という大家さんが率先して行うべきことは内見数を増やすことです。

これまでも何度もお話してきまし...

繁忙期に決まらない時はネット掲載を再チェック！

インターネットへの掲載情報は効果的に

現在は繁忙期ですが、みなさんは順調に空室を埋められていますでしょうか。

もし「入居が決まらない」と悩んでいるのであれば、これまでの対策が効果的か精査する必要があります。

なかでも必ず再チェッ...

空室補填や収益改善に有効、借入金利の見直し戦略！

現状の金融機関において金利を下げるのが理想的

空室対策の最大のポイントは、できるだけ早く入居を決めることです。

とはいえ、賃貸経営を続けていると、様々な要因により満室にならないタイミングなども出てきます。

そんな場合においても収...

知識にプラスしておくべき満室のための実践スキル

文章力や想像力に加えポジティブ思考も大切！

みなさんは満室運営を実現するために必要なスキルは、何だと思いますか？

仮に宅建の資格を取得したり、賃貸経営の理論だけを学んでも実際のビジネスにおいて成功できるとは限りません。

理由は、...