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マンション敷地の「二重使用」で違法建築となる記事を読んで思うこと

先月、東京都杉並区の大規模マンション敷地内に「戸建て住宅」が新築され、
既存マンションが建築基準法の規定を満たさない違法建築となっていることが
判明したとのニュースがありました。＜産経新聞４月２４日（月）より＞

区は、強制的に建物の除却（撤去）などができる
「是正命...

日本の不動産市場はバブル？ 今、何が起きているのか

日本の不動産は本当にバブルなのか？

昨年初め頃から、日本の不動産はプチバブルだと言われていましたが、本当に今、日本の不動産はバブルなのでしょうか？ 本当になかなか買えない状況なのでしょうか？ 本当に金融機関は融資を絞り始めていて、不動産はなかなか買いにくくなってきているのでしょうか？

「特化型」ポー​タルサイトを活用しよう！

不動産のポータルサイトと言えば、

・アットホーム
・SUUMO
・ホームズ

の3大ポータルサイトは思いつきますよね。

部屋探しをしたことがない人であっても、
名前くらいは知っている人が多いでしょう。

賃貸募集をする上で、上記サイトには必...

いまから「金持ち大家さん」になるには何をすればいい？

本当に不動産融資は厳しくなっているのか？

先日、世田谷の一棟アパートを購入しました。この物件は、13年前に私が今回の売主さんに相続対策としてコンサルティングをし、企画した物件ですので深いご縁を感じています。

今回の購入代金は、某地方銀行からフルローンで0％台の金利で融資を受け...

滞納賃料回収のキモとは？

2月27日の全国賃貸住宅新聞の見出しに、「大阪府営住宅　未収家賃の累計30億円」とありました。

大阪府の公営住宅では、未収家賃の累計額に改善が見られない状況ということです。

一般的に、公営住宅は所得の低い人を対象とし、入居者に高齢者や生活保護受給者の割合が多いようです。

...

「守ると減る」日本の税制、相続対策のアパマン経営も「守り」ではダメ？

なぜ相続税という制度があるのか？

あなたは、なぜ相続税という制度があるのか知っていますか？

相続税の性格は「富の再分配」です。かたよった富によって格差社会ができてしまったため、その富を利用して社会還元をはからない人は、その富を全員に再分配しよう、という機能があるのです。...

「重層長屋」問題で考える、これからの賃貸住宅

先月、防災上の課題を抱える「重層長屋」が、都内の
住宅密集地域で増加している問題に関し、国が主導して
安全対策に取り組むよう要請したとのニュースがありました。

石井国交相は「要請を踏まえ、重層長屋の実態把握と
安全対策を議論する検討会を立ち上げる」と明言しています。

フルリノベーションしてAirbnbを始めました！

以前より、当社で管理しているアパートの1室を
試験的にAirbnbで運用しているとお伝えしていました。

これまでは、通常の賃貸物件をそのまま利用していましたが、
今回、アパートの1室をAirbnbで運用するために、
外国人を意識したフルリノベーションを行いました。

これま...

戸建賃貸は高級賃貸物件！？

賃貸仲介会社の中には、高級物件だけを取扱う会社が存在します。

先日、エイブルグループで高級賃貸専門会社が設立されたニュースは記憶に新しいところです。

高級賃貸と一口にいっても、いくらからが高級と言われる賃料なのか、立地は加味されるのか、などの定義はなく、会社それぞれの判断とな...

戸建賃貸の事業収支計画立案のポイントをお伝えします。

今回は、コンサルティング業務として対応している戸建賃貸の
事業収支計画のポイントについてお話しさせて頂きます。

「稼ぐ戸建賃貸」無料カタログを請求する

コンサルティング業務では、法的な調査や現地...