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本格化する大家さんとサブリース業者のトラブル

前回、アパート経営におけるサブリース（家賃保証）の儲けの仕組みと約束された破綻というテーマで、サブリース問題ついて解説しました
（『「家賃保証」は危険なトリック〜サ...

先日、賃貸住宅専門紙を読んでいたところ、とても興味深い記事が掲載されていました。

「戸建て専門で家賃補助実施」というものです。

これは、千葉県佐倉市が行う事業で、

・若者世帯の定住化人口の維持増加

・健全なコミュニティの維持及び発展と空き家の抑制

サブリースの儲けの仕組みと約束された破綻

今年2月、家賃収入は10年変わらない契約でアパートを建てたのに、6年後に減額されたとして、愛知県の男性があるサブリース大手業者を訴え、同様のトラブルで全国100人以上のオーナーが一斉提訴を検討していると報道され業界に激震が走った、いわゆるサブリース...

今回は、6月24日に東京都板橋区で開催された
家族が健康になる「美モダン3階建て賃貸住宅」
完成見学会のお客様の声をお届けします。

当日は梅雨の季節にも関わらず快晴で、
暑いくらいの天候でした。

室内の一室を利用して開催した不動産投資の座談会も、
希望者の...

相続対策における「危険な発想」

先日、週刊ダイヤモンド（6/24号）に「不動産投資の甘い罠」と題して、アパートメーカー各社の営業の手口が赤裸々に公開されていました。

かなり衝撃的な内容だったと思いますが、ここに書かれている土...

当社で企画した東京都板橋区の３階建て戸建賃貸ですが、
内見開始した初日に、４件の申し込みが同時に入りました！

早くも募集を一時ストップせざるを得ない状況です。

なぜ、こんなにたくさんの申し込みが一気に入ったのでしょうか？

それは、成功するための戦略があったから...

当社で管理している戸建賃貸の入居者からクレームが入りました。

「隣の子供がうるさいからなんとかしてくれ」

この物件は敷地に戸建が３棟あり、
すべて戸建賃貸として管理しています。

「戸建なのにそんなにうるさいのかなぁ？」

と思いながら、ひとまず手紙で注意...

不動産投資の「原理原則」

不動産投資は「事業」である。これは、私は独立する前から一貫して訴えてきたことです。

投資であっても「事業」であるかぎり、それは「社会」にとって「役立つ」ことでなければならず、社会への「価値」の提供によって「事業」が継続し、投資は成立する。これは、何...

「空室対策しなければ、入居者の確保は簡単ではありませんよ。」

空室対策という言葉が頻繁に登場するようになって、もう10年以上も経ちました。

空室対策として、募集図面、周辺地図、POP、物件写真撮影方法、情報公開、不動産会社への訪問営業、リノベーション等、多くのノウハウで溢れかえっ...

不動産投資にもマーケティングが大切

あなたはマーケティングの本質を知っていますか？

あらゆるビジネスはマーティングをベースにして成り立っています。今後市場に何が求められるのか？市場を調査し、時には求められるものを感じとって、商品やサービスを提供していく・・・これがマーケテ...

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