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新築持ち家をタダで！憧れの新築戸建を賃貸併用住宅で実現しよう！（前編）
今回は「新築の持ち家をタダで手に入れる方法」について、前編と後編に分けてお話しします。
以前の記事で、中古の「賃貸併用住宅」に投資した事例を紹介しました。
し... -
不動産投資でお金持ちになるのに宅建士取得は不要！オススメの資格は？
不動産投資を始めるにあたって、宅建士（宅地建物取引士）の資格取得を検討されている方も多いことでしょう。
しかし、ズバリ言いますと、不動産投資を成功させるために宅建士の資格は必要ありません。
あなたが不動産投資で成功してお... -
不動産投資の知られざる7つの闇（後編）
不動産投資と聞くと、
「資産が3億円で、家賃収入が5,000万円だ」
「40歳でサラリーマンを卒業しました」
「ほとんど働かなくても、家賃収入だけで悠々自適に暮らしている」
などなど、華々しいイメージを持つ方は少なくないと思います。
ところが... -
不動産投資の知られざる7つの闇（前編）
不動産投資と聞くと、
「資産が3億円で、家賃収入が5,000万円だ」
「40歳でサラリーマンを卒業しました」
「ほとんど働かなくても、家賃収入だけで悠々自適に暮らしている」
などなど、華々しいイメージを持つ方は少なくないと思います。
ところが... -
空室を減らし収益を改善「ヤドカリ運営法」とは!?
空室に自分が住んでキャッシュフローを改善
今回は空室対策の番外編として、賃貸併用住宅の進化系とも言える「ヤドカリ運営法」について、ご紹介したいと思います。
あまり聞き慣れない言葉だと思いますが、この手法は収益を改善し所有物件の... -
不動産投資「クレーム」を「チャンス」に変える空室対策
世の中には様々な空室対策がありますが、安定した賃貸経営をするためには「優良な入居者に長く住んでもらうこと」が不可欠です。
空室という機会損失を少なくするためにも、大家さんは日々努力を続けなければいけません。
なかでも重要なのが、問題が発生した時の... -
裁判だけじゃない！家賃滞納を「円満解決」する方法
世の中には様々な空室対策がありますが、空室を減らすためには「優良な入居者に長く住んでもらうこと」が不可欠です。
しかし、不動産投資では「家賃滞納」など不測の事態が起きてしまうケースもあります。特にこのコロナ禍では、家賃を払えなくなってしまう人が増... -
海外移住に失敗する人の特徴とは？マレーシア移住6年目の私が解説！
あなたは「海外移住」に憧れたことはありますか？
フルタイムの仕事をリタイアし、南国に移り住んで、ハンモックに揺られながらゆったりと暮らす・・・。もう、考えてみただけでも最高の生活ですよね。
ちなみに、私が移住しているマレーシアは、2006年～2018年の13年間に渡って「住みたい国」ラ... -
不動産投資でお金を借りるなら、都銀？地銀？それとも・・・？
今回は「不動産投資でお金を借りるなら、都銀・地銀どっち？」というテーマでお話しします。
ご存知のとおり、不動産投資はたとえ自己資金が少なくても、融資を使うことでレバレッジ（てこの原理）を利用し、効率的に資産を増やすことができます。
不動産... -
「人気者の大家さん」「嫌われ者の大家さん」あなたはどっち？
不動産業界では、9月～10月は「第2の入居の旬」と言われていますが、あなたの物件は満室になりましたか？
空室を抱えている大家さんは、様々な募集戦略を実践していると思います。
入居を決めるために必要な要素は色々ありますが、意外と見落としがちなのが「人に...
