ブログ
-
不動産投資「クレーム」を「チャンス」に変える空室対策
世の中には様々な空室対策がありますが、安定した賃貸経営をするためには「優良な入居者に長く住んでもらうこと」が不可欠です。
空室という機会損失を少なくするためにも、大家さんは日々努力を続けなければいけません。
なかでも重要なのが、問題が発生した時の... -
裁判だけじゃない！家賃滞納を「円満解決」する方法
世の中には様々な空室対策がありますが、空室を減らすためには「優良な入居者に長く住んでもらうこと」が不可欠です。
しかし、不動産投資では「家賃滞納」など不測の事態が起きてしまうケースもあります。特にこのコロナ禍では、家賃を払えなくなってしまう人が増... -
「人気者の大家さん」「嫌われ者の大家さん」あなたはどっち？
不動産業界では、9月～10月は「第2の入居の旬」と言われていますが、あなたの物件は満室になりましたか？
空室を抱えている大家さんは、様々な募集戦略を実践していると思います。
入居を決めるために必要な要素は色々ありますが、意外と見落としがちなのが「人に... -
空室対策は管理会社に任せきりにするな！大家さんができる空室対策とは？
不動産業界では、9月～10月は「第2の入居の旬」と言われていますが、あなたの物件は満室になりましたか？
もし、空室がなかなか埋まらずに困っているのであれば、率先して行うべきことがあります。
それは「内見数を増やすこと... -
コロナ禍でも避けるべき家賃減額という選択
滞納が発生する前にセーフティーネット
最近はコロナ禍による自粛で、店舗の借主様や入居者様から「家賃の支払いを猶予してくれませんか」あるいは「家賃を値下げしてくれませんか」といった要望が出ているケースなどが増えていると思います。
世の中の雰囲気... -
再度確認しておきたいリフォームの成功ポイント
見積単価を決めておき最速で施工を完了する
満室を維持して、安定経営を継続するために欠かせないのが「入居者様に最高の部屋を提供して喜んで頂く」ことです。
しかし、どんなに素晴らしい部屋でも、完成した瞬間から劣化が始まります。
その... -
退去原因にもなりかねない家賃減額要求の対応術
完全に拒否をせずにお互いの妥協点を探る
既存の入居者様に長く住んで頂くための鍵を握るタイミングといっても過言ではないのが、契約更新の時期です。
賃貸借契約における更新は、大家さんにとって家賃アップのチャンスでもある反面、入居者様から家賃減額を... -
今一度視野に入れたい「ペット可」という選択！
定期借家契約を活用し、面接で躾の状況も確認
入居を決めるための施策には、様々なものがあります。
募集条件の見直し、物件の清掃、募集ターゲットの変更、設備のグレードアップなど「実践すべきこと」は実に多岐に渡っています。
これらの中... -
繁忙期に実践したい！入居が決まる必勝メソッド
物件や募集条件などをもう一度精査していく
まさに、繁忙期のど真ん中を迎えていますが、みなさんは順調に入居が決まっていますでしょうか。
今は3月末まで続く大きな入居の波が押し寄せている重要な時期です。
以前から空室に悩んでいる大家さ... -
「金持ち大家さん」への道～空室を満室にするマル秘ノウハウとは？
不動産投資の成功は満室経営がすべて
不動産投資の原理原則は何か。あなたは知っていますか？
それは、安く買って、高く売ることです。極めて単純ですね。しかし、安く買うにはそれなりの経験とネットワークと資金力が必要です。一朝一夕でできることではありません。
しかし、ちょ...
