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インフレでも家賃を上げる方法

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あなたは、「インフレで様々なモノの値段があがっているけど、家賃は上げられない・...

賃貸の更新料を取ることでキャッシュフローは増えるのか？

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今日は賃貸の「更新料」についてお話ししたいと思います。

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広告料（AD）を割り増しするより、まずやるべき空室対策とは？

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今日は、「広告料（AD）なしでも空室は埋められるのか？」というテーマでお...

定期借家契約のススメ！怠惰な業者があなたの資産を危険にさらす！

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今日は、「なぜ定期借家契約は普及しないのか？」というテーマでお話ししま...

不動産投資はアリ地獄経営を目指せ！

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今日は、テナントリテンションに関するお話をしたいと思います。

皆さんは、

良い条件で長く住んでもらうために必要なこと

物件の魅力を高め妥協点を探っていく

現在は賃貸物件が余っている状況ですから、いかに家賃を下げずに長く住み続けてもらえるか、もとても重要な空室対策のひとつになります。

そして、これを実現するためには、以下の３点が鍵となります。

将来的な空室削減に繋がる正しい入居審査の方法

トラブル防止のために大家さんが確認を行う

長期間に渡り安定経営を続けるために欠かせないのが、きめの細かい入居審査です。

不良入居者を水際で防ぎ、家賃滞納や夜逃げなどのトラブルリスクを極力減らすためにも、業者さんだけに頼るのでは...

空室損失を最小に抑えたい孤独死などの対処法

告知義務なども含め日頃から対策を立てる

賃貸経営をしていると、入居者が亡くなるというケースに直面することがあります。

空室を減らして安定経営を実現するという側面から見ても、このような事態はできるだけ避けたいと思うのが本音でしょう。

内見増の募集チラシ戦略

デジタルと手作りどちらもアピール可能

みなさんの物件では順調に入居は決まっているでしょうか？

もしも、空室が埋まらずに悩んでいるようであれば、現状で「内見者数がどのように推移しているか」をチェックしましょう。

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空室と同じ損失になる！家賃滞納の有効な対応術

一時的な問題の場合は解決策を提案していく

賃貸経営において、最も厄介なトラブルは家賃滞納といっても過言ではありません。

優れた空室対策を行い満室経営を実現しても、家賃滞納を解決できなければ、空室があるのと変わらないからです。