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大家さんが見落としがちな高齢者入居の利点とは？

リスクは年齢で図れない、大切なのは効果的な対策

私の所有物件では「高齢者だから」というだけで入居を拒否したことは一度もありません。
むしろ、積極的に受け入れています。理由は「リスクをしっかり把握して対策を取っている」からです。
ここ...

「嫌な大家」にならないために必要な考え方とは !?

入居者様や管理会社さんみんなのメリットを考慮

満室経営を実現するためには、入居決めやクレーム対応、家賃回収など、必ず管理会社さんの協力が必要になってきます。
ところが、横柄な態度を取って管理会社さんから嫌われてしまう大家さんも少なくありません。

中古物件に入れるべき5つの設備と満室の秘策！

ネット無料に注目、奥の手はペット可！

賃貸経営で成功するための法則を一言でいえば「できるだけ安価に入手して、安く修繕し高い家賃で貸し出すこと」です。

とはいえ、満室にならなければ意味がありません。

そして、一般的に物件が安いのに...

ポータルサイトを見直し、内見数を増やすテクニック

閲覧数や競合動向を注視物件写真にもこだわる

空室が埋まらずに困っているのであれば、これから迎える本格的な繁忙期を見据え効果的な対策を実践する必要があります。

なかでも、率先して行いたいのが「内見数を増やす」ことです。

そのために...

空室を減らし収益を改善「ヤドカリ運営法」とは!?

空室に自分が住んでキャッシュフローを改善

今回は空室対策の番外編として、賃貸併用住宅の進化系とも言える「ヤドカリ運営法」について、ご紹介したいと思います。

あまり聞き慣れない言葉だと思いますが、この手法は収益を改善し所有物件の...

不動産投資「クレーム」を「チャンス」に変える空室対策

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

世の中には様々な空室対策がありますが、

裁判だけじゃない！家賃滞納を「円満解決」する方法

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

世の中には様々な空室対策がありますが、

「人気者の大家さん」「嫌われ者の大家さん」あなたはどっち？

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

不動産業界では、9月～10月は「第2の...

空室対策は管理会社に任せきりにするな！大家さんができる空室対策とは？

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

不動産業界では、9月～10月は「第2の入居の旬...

コロナ禍でも避けるべき家賃減額という選択

滞納が発生する前にセーフティーネット

最近はコロナ禍による自粛で、店舗の借主様や入居者様から「家賃の支払いを猶予してくれませんか」あるいは「家賃を値下げしてくれませんか」といった要望が出ているケースなどが増えていると思います。

世の中の雰囲気...