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空室を減らし収益を改善「ヤドカリ運営法」とは!?

空室に自分が住んでキャッシュフローを改善

今回は空室対策の番外編として、賃貸併用住宅の進化系とも言える「ヤドカリ運営法」について、ご紹介したいと思います。

あまり聞き慣れない言葉だと思いますが、この手法は収益を改善し所有物件の...

不動産投資「クレーム」を「チャンス」に変える空室対策

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

世の中には様々な空室対策がありますが、

裁判だけじゃない！家賃滞納を「円満解決」する方法

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

世の中には様々な空室対策がありますが、

「人気者の大家さん」「嫌われ者の大家さん」あなたはどっち？

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

不動産業界では、9月～10月は「第2の...

空室対策は管理会社に任せきりにするな！大家さんができる空室対策とは？

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

不動産業界では、9月～10月は「第2の入居の旬...

コロナ禍でも避けるべき家賃減額という選択

滞納が発生する前にセーフティーネット

最近はコロナ禍による自粛で、店舗の借主様や入居者様から「家賃の支払いを猶予してくれませんか」あるいは「家賃を値下げしてくれませんか」といった要望が出ているケースなどが増えていると思います。

世の中の雰囲気...

再度確認しておきたいリフォームの成功ポイント

見積単価を決めておき最速で施工を完了する

満室を維持して、安定経営を継続するために欠かせないのが「入居者様に最高の部屋を提供して喜んで頂く」ことです。

しかし、どんなに素晴らしい部屋でも、完成した瞬間から劣化が始まります。

その...

退去原因にもなりかねない家賃減額要求の対応術

完全に拒否をせずにお互いの妥協点を探る

既存の入居者様に長く住んで頂くための鍵を握るタイミングといっても過言ではないのが、契約更新の時期です。

賃貸借契約における更新は、大家さんにとって家賃アップのチャンスでもある反面、入居者様から家賃減額を...

今一度視野に入れたい「ペット可」という選択！

定期借家契約を活用し、面接で躾の状況も確認

入居を決めるための施策には、様々なものがあります。

募集条件の見直し、物件の清掃、募集ターゲットの変更、設備のグレードアップなど「実践すべきこと」は実に多岐に渡っています。

これらの中...

繁忙期に実践したい！入居が決まる必勝メソッド

物件や募集条件などをもう一度精査していく

まさに、繁忙期のど真ん中を迎えていますが、みなさんは順調に入居が決まっていますでしょうか。

今は3月末まで続く大きな入居の波が押し寄せている重要な時期です。

以前から空室に悩んでいる大家さ...