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文章力や想像力に加えポジティブ思考も大切！

みなさんは満室運営を実現するために必要なスキルは、何だと思いますか？

仮に宅建の資格を取得したり、賃貸経営の理論だけを学んでも実際のビジネスにおいて成功できるとは限りません。

理由は、...

物件資料は事前に用意！素早い電話対応も重要

賃貸経営の成功には業者さんの協力が不可欠です。
そして、良好な関係を築くことで、優先的に入居者様が紹介してもらえるようになり満室経営に繋がります。
今回は、そのために必要な5つの条件について...

ゴミ出しや騒音に注意滞納保証でリスク軽減

今はコロナ禍ということもあり、外国人の受け入れに疑問を持つ方もいるかも知れません。

しかし、長期的に考えればコロナ禍はいずれは収束します。

そうなれば以前のように多くの外国人が日本を訪れ...

物件案内の不要を伝え担当者さんの負担を軽減

今、賃貸業界は忙しい時期を迎えています。
いわゆる繁忙期で、個人的には「入居の旬」と呼んだ方がしっくりきます。
3月末までは、進学や就職、転勤などで部屋を探す人が多くなるため、空室がある場合...

リスクは年齢で図れない、大切なのは効果的な対策

私の所有物件では「高齢者だから」というだけで入居を拒否したことは一度もありません。
むしろ、積極的に受け入れています。理由は「リスクをしっかり把握して対策を取っている」からです。
ここ...

入居者様や管理会社さんみんなのメリットを考慮

満室経営を実現するためには、入居決めやクレーム対応、家賃回収など、必ず管理会社さんの協力が必要になってきます。
ところが、横柄な態度を取って管理会社さんから嫌われてしまう大家さんも少なくありません。

ネット無料に注目、奥の手はペット可！

賃貸経営で成功するための法則を一言でいえば「できるだけ安価に入手して、安く修繕し高い家賃で貸し出すこと」です。

とはいえ、満室にならなければ意味がありません。

そして、一般的に物件が安いのに...

閲覧数や競合動向を注視物件写真にもこだわる

空室が埋まらずに困っているのであれば、これから迎える本格的な繁忙期を見据え効果的な対策を実践する必要があります。

なかでも、率先して行いたいのが「内見数を増やす」ことです。

そのために...

空室に自分が住んでキャッシュフローを改善

今回は空室対策の番外編として、賃貸併用住宅の進化系とも言える「ヤドカリ運営法」について、ご紹介したいと思います。

あまり聞き慣れない言葉だと思いますが、この手法は収益を改善し所有物件の...

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

世の中には様々な空室対策がありますが、

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