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マーケティングで重要なのは顧客ニーズをつかむこと

以前このコラムで、目黒区碑文谷で開催された戸建賃貸完成見学会を記事にしました。

記事の内容は、当日の見学会の様子と参加者からのアンケートの紹介でしたが、
ご覧になられましたか。

この物件は、賃料相場より3万円高い値付けだったにも関わらず、
6件も申込みが入った事例で...

進化したハイスペック構造見学会お客様の声

今回は、先日3月2日に渋谷区恵比寿で開催された
「木造3階建て賃貸住宅」構造見学会でのお客様の声をお届けします。

「構造見学会ってなに？」

と思われた方のために説明すると、

「完成すると隠れてしまう建物の構造部分を実際にご覧いただく」

企画...

新しい投資先を考える！

以前、このコラムで2019年のトレンド予測にも名を連ねている
【デュアラー】についてお話ししました。

見逃した方のために改めて説明すると、デュアラーとは
「都心と田舎の2つの生活＝デュアルライフ（2拠点生活）を楽しむ人たちのこと。」を言います。

トレンド予測に挙がってい...

消費税の増税で考える戸建賃貸の建築時期

現在、戸建賃貸の建築を検討されている方にとって
もっとも気になるのは、消費税増税ではないでしょうか？

戸数や規模などにもよりますが、
建築費用は最低でも数千万円、場合によっては億単位の金額となるため、
消費税増税の影響が大きくなることは予想できると思います。

〜トレンドの波にのる！？最新、多様化する住まいの価値観〜

昨年末にリクルートホールディングスの「2019年のトレンド予測」が発表されました。

その中で、「デュアラー」という聞き慣れない言葉がありました。

デュアラーとは、

「都心と田舎の2つの生活＝デュアルライフ（2拠点生活）を楽しむ人たちのこと。」

だそうです...

戸建1戸に入居申込みが6件！「挑戦する戸建賃貸」お客様の声

先日1月26日に、目黒区碑文谷で
「挑戦する戸建賃貸」完成見学会が開催されました。

当日は寒波の影響もあり、冷たい風が吹く中での完成見学会となりましたが、
ご参加くださった皆様の熱心さを感じました。

首都圏だけでなく九州からもご参加いただき、
室内の一部を利用...

〜繁忙期に突入！問合せ状況から満室に！〜

いよいよ不動産の繁忙期と言われるシーズンに突入しました。

不動産業界では、1月から3月を繁忙期と言い、
戸建賃貸、マンションに関わらず
1年間で1番入居者の入れ替わりが激しい時期となります。

当社の管理物件でも、1月中旬からかなりの数の入居申込みが入り、
毎日忙...

戸建賃貸投資のはじめの一歩を踏み出そう！

新年が明けてから、もう1カ月が経とうとしています。

今年立てた目標に向かって、早々に動き始めている方も多いことと思います。

不動産投資家であれば、

・1棟ものを購入する！
・戸数を100戸まで増やす！

といった目標を立てているかもしれませんね。

〜「収納スペース」を増やすことを意識しよう！〜

先日、電車に乗った際に、
「住んで良かった間取りとは！？」という無料紙面を見つけました。

その特集は、実際に住んでみた結果、
良かったと思えた間取りのアンケートを取ったものでした。

早速、ランキングを見てみましょう。

＜第1位＞

「対面式キッチン...

満室にするための武器を多く持て！

「昨年から、融資を引くことができず、物件購入ができなくなった。」
という声がかなり寄せられるようになりました。

このような時代に、ベテラン大家が何をしているかというと、

・家賃アップの取り組み

・常に満室状態を作り上げる付加価値つくり

といったことです...