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【最新】都道府県別の戸建賃貸事情は?
こんにちは。
FPコミュニケーションズの岡です。
土地活用で戸建賃貸を選択するケースが増えていますが、
全国的な賃貸事情はアパートやマンションと比較して
どうなっているのか、知りたいと思ったことはありませんか?
今回は、ポータルサイトのアットホームに掲載... -
「なにくそ根性」で空室対策を実践!
こんにちは。
FPコミュニケーションズの鹿股です。
以前管理していた物件のオーナー様と、先日食事に行きました。
物件の売却とともに管理切り替えとなっていましたが、
たまに連絡を取り合う関係です。
今でこそ、笑い話にできますが、
当時はとても「厳しい」... -
空き家問題とその活用法を考えよう!
日本では空き家が社会問題化しています。
空き家によって、近隣住民や地域に悪影響を及ぼすことが問題となっているのです。
・ 衛生環境の悪化(雑草、悪臭、不法投棄)
・ 景観の悪化
・ 防災面の悪化(放火、倒壊等)
・ 防犯面の悪化(不審者の侵入等)
... -
住宅市場における2022年問題とは?
突然ですが、生産緑地法の2022年問題をご存知ですか?
「農家じゃないから関係ない」と思うかもしれませんが、
賃貸に限らず住宅市場に大きな影響を与える問題に
なると思いますので、今回のレポートで説明します。
そもそも「生産緑地」とは?
抜粋してお伝えする... -
戸建賃貸が満室になりました!
先日、当社がコンサルティングした戸建賃貸に
入居申込みが入り、無事満室になりました。
建物完成から5ヶ月掛かりましたが、ようやく一安心です。
今回は、この戸建賃貸を満室にするために行った
募集活動をご紹介させて頂きます。
まず、地域の賃料相場を把握した上... -
ホームステージングを活用しよう
10月17日のメルマガで、木造・軽量鉄骨造アパートの空室率上昇について書きました。
空室率上昇のニュースを聞いたとき、あなたはどのように感じましたか?
危機感を抱かなかったのであれば、これまで順調に満室経営をしてきている、と言えるでしょう。
しかし人口減少が始まった... -
戸建賃貸の融資も「戦略」が必要です
不動産コンサルタントという仕事柄、
金融機関と打ち合わせをする機会が多いです。
自身も不動産投資家であり、個人や法人でも融資を
受けているので、常に融資の最新動向を見るため、
金融機関に限らず、融資の情報交換はしています。
先日も私個人の融資での借り換え1件... -
Airbnbを運用するなら1LDKがおすすめ!
当社で管理しているアパートの1室をAirbnbで
運用しているのですが、わかってきたことがあります。
それは、
「狭い1Rや1Kでの運用は効率が悪く大変である」
ということです。
今回は、なぜ狭い部屋では効率が悪いのかを、
経験談をふま... -
相続対策の選択肢
不動産調査会社のタスが空室率についてレポートを発表しました。
レポートによると、木造・軽量鉄骨造アパートの地域別空室率は、
神奈川県 36.6%
千葉県 35.0%
埼玉県 30.7%
東京23区 34.5%
東京都 31.6%
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戸建賃貸の規格化の理由?
当社の「稼ぐ戸建賃貸」のホームページをご覧頂くと、
ラインナップページがあり、ベースデザインの
全7種類をご覧頂けます。
「稼ぐ戸建賃貸」ラインナップを見る
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