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東京都建築安全条例の法改正は、ココが変わった！

今回のコラムは、今年4月1日から
施行された東京都建築安全条例の法改正の
概要についてお伝えします。

東京都建築安全条例の規制により、
路地状敷地（旗竿地）には共同住宅が
建築できないことをご存じでしょうか。

共同住宅というのは、階段や廊下を共用で使う形...

買えないこの時期にこそ、物件の価値を上げる！

不動産業界における繁忙期シーズンも過ぎ、
動きの少なくなる、いわゆる閑散期に突入しました。

しかし、閑散期で申込みや内見がないからといって、
ただ指をくわえているだけでは経営者失格です。

一歩先を行くオーナーは、時間を確保しやすいこの閑散期にこそ、
安定した...

恵比寿の進化した 「ハイスペック木造3階建賃貸住宅」お客様の声

先日6月22日に、渋谷区恵比寿で
「ハイスペック木造3階建賃貸住宅」の完成見学会が開催されました。

当日は雨模様で、時間帯によってはどしゃぶりでしたが、
ご参加くださった皆様の熱心さを感じました。

首都圏だけでなく遠方からもご参加いただき、
室内の一部を利用した...

ボロボロであっても必ず借り手はいる！

不動産投資において、成功する秘訣はたくさんありますが、
一つあげろと言われれば、「相場より安く買うこと」
と回答する人が多いのではないでしょうか。

実際に、相場より安い土地値程度で仕入れることを目標に
物件探しをする投資家は多くいます。

この投資法の場合、土...

失敗事例を知ることが成功への近道！

巷では、
「フルローン・オーバーローン、◯年で資産◯億円、家賃◯千万円達成した方法」
といった成功事例を基にしたセミナーや書籍が溢れています。

そのようなセミナーのほとんどは不動産会社やコンサルタントが主催しており、
セミナー後に物件購入を勧めたり、高額会員に勧誘するこ...

欠陥住宅が発生しやすい建築業界の構造とは？

レオパレスに続き、先日は大和ハウスも不祥事が報道される状況で、
昨今は業界全体に不信感が漂っています。

しかも、発覚するきっかけの多くが内部告発や隠ぺいがバレて
公になってしまうという、何ともお粗末な状況です。

以前から、建築業界では住宅はクレーム産業と言われてき...

築古戸建を再生させるなら、必ず付加価値をつける

3月に発行された週刊住宅の見出しに、

「拡大する『ネコ市場』を狙う」

と題して、賃貸・リノベーション・空家活用などの事例が紹介されていました。

記事は、

・全国の犬、ネコの飼育数が子どもの数を上回っている
・特にネコに関連するマーケットが...

特集「不動産バブル崩壊前夜」 都内で急増する狭小戸建とは？

先月発売された週刊東洋経済（2019年3月23日号）の特集記事が
「不動産バブル崩壊前夜」でした。

不動産投資家の方にとっては気になる特集なので、
雑誌を手に取られた方も多いのではないでしょうか？

手前味噌ですが、当社代表の浦田も
今回の誌面で取材を受けております...

マーケティングで重要なのは顧客ニーズをつかむこと

以前このコラムで、目黒区碑文谷で開催された戸建賃貸完成見学会を記事にしました。

記事の内容は、当日の見学会の様子と参加者からのアンケートの紹介でしたが、
ご覧になられましたか。

この物件は、賃料相場より3万円高い値付けだったにも関わらず、
6件も申込みが入った事例で...

進化したハイスペック構造見学会お客様の声

今回は、先日3月2日に渋谷区恵比寿で開催された
「木造3階建て賃貸住宅」構造見学会でのお客様の声をお届けします。

「構造見学会ってなに？」

と思われた方のために説明すると、

「完成すると隠れてしまう建物の構造部分を実際にご覧いただく」

企画...