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先日、クライアント様の要望で、
新宿区にあるペット可の賃貸物件を探すことになりました。

・ペット可
・3LDK以上
・駅徒歩5分以内

という条件のため、かなり限られた件数での
部屋探しとなります。

その中で、

・駅から徒歩5分の戸...

「賃貸と持家、結局どっちがお得！？」

この議論は昔からある、定番のテーマです。

持家派からすると、

・自分好みに内装を変えられる。
・家賃を支払うのがもったいない。
・最終的に、家、土地が資産になる。

という意見が多く聞かれます。
...

突然ですが、あなたの物件に
「魅力の伝わるキャッチコピー」をつけることはできますか？

例えば、

・カバンひとつで即入居できるアパート♪
・入居したその日から使える、Wi-Fiインターネットが無料！
・庭付き戸建賃貸！ガーデニングをお楽しみ下さい。

最近の問い合わせで、戸建賃貸を複数棟、
企画するのが難しい敷地がありました。

最寄駅からは徒歩15分以内、
主要幹線道路にも近い閑静な住宅街で、
賃貸需要も問題ない100坪以上ある計画地です。

それでも戸建賃貸を複数棟、企画するのが難しい理由・・・。

そ...

先日、空室改善相談会を行なったクライアントさんから、

「アドバイスして頂いた内容に変更したところ、３日後に申込が入りました！」

と連絡がありました。

そのクライアントさんの物件は、

・今年3月新築の1LDK
・家賃は相場より若干高め
・...

今年に入り、

「融資がおりなくて、物件が買えない。」

という声をよく聞きます。

法定耐用年数や担保評価、事業性、属性がこれまで以上に重要視され、
ある程度の自己資金を入れないと、融資は出さないというスタンスの銀行が増えているからです。

この市...

9月1日に衆議院にて可決成立した
「都市農地の貸借の円滑化に関する法律案」をご存知ですか？

以前、このレポートで生産緑地法が影響を与える
住宅市場の2022年問題を取り上げたことがありましたが、
今回はその続編をお伝えします。

そもそも生産緑地法とは？

...

最近、投資用物件を購入するため、
売買HPの閲覧をしているとお伝えしていますが、
検索する物件は、自分の住んでいる地域に限定しています。

その理由は、

「自分で簡易的なリフォームを施工したいから」

です。

いわゆる「DIY」ですね。

戸建賃貸は供給が少なく、アパマンと比較し客付をしやすい特徴があることは、
このレポートを通じて何度かお話しました。

しかし、人気のある戸建賃貸といってもお客様のニーズを無視したものであれば、
いくら不動産会社に募集依頼しても、成約しないのが今の時代です。

ここでは...

先日発売された、
週刊東洋経済の「買って良い街　悪い街」はご覧になりましたか？

519市区の「街の偏差値」がランキング形式で公開されていました。

そもそも「街の偏差値」って何？と思いましたが、
各自治体をある指標を基に偏差値化し、
ランキングにしたものだそうで...

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