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住宅設備トラブルから考える調査ポイントは？

先日、雨の日の夜に自宅の電気給湯器の
電源が落ちてしまいました。

そこで、給湯器に付属している
漏電ブレーカーを上げてみたところ、家全体が停電に。

スマートフォンのライトを頼りに、
自宅内のブレーカーを確認したところ一つも落ちていません。

どうにも...

戸建賃貸でリスク分散

この戸建賃貸レポートでも毎週ご紹介しているとおり、
戸建賃貸にはたくさんのメリットがあります。

しかしもちろんデメリットもいくつかあり、
中でも1戸しか物件を持っていない場合、家賃収入が100か0となってしまい、
これが大きなデメリットとなることはみなさんご存知のとおりで...

藤沢市で開催「選ばれる戸建賃貸」お客様の声

9月7日に神奈川県藤沢市で「選ばれる戸建賃貸」の
完成見学会が開催されました。

当日は残暑厳しい中での開催となりましたが、
その暑さに負けないほど、ご参加者様の
熱心さを感じました。

首都圏だけでなく遠方からもご参加いただき、
室内の一部を利用したセミナ...

築古戸建賃貸に投資する、その前に考えること

不動産投資には多くの指標がありますが、代表的なものとして「利回り」があります。

「利回り」とは、投資した金額に対して得られる収益の割合のことを言います。

この指標をベースに高い利回りの不動産を購入をすると、
当然のことながら投資した金額を早く回収できます。

も...

藤沢市「選ばれる戸建賃貸」完成見学会のココが見どころ！

9月7日（土）に藤沢市弥勒寺にて、
「選ばれる戸建賃貸」の完成見学会を開催します。

今回の企画のコンセプトは、
賃料相場の影響を受けない、競合しない
「選ばれる戸建賃貸」です！

完成した戸建賃貸は5棟あり、
棟ごとに様々な工夫をしています。

そこ...

戸建賃貸投資のメリットは出口戦略にあり！

書籍「戸建賃貸運用法」（浦田健著書）が2006年に発売されて、早13年が経ちました。

この戸建賃貸投資は、一過性のブームに留まることなく、築古戸建というジャンルも生み出されました。

戸建賃貸は、客付や管理に手間がかからず、
さらに相続税対策（資産圧縮・分割・納税）としても優れ...

東京都建築安全条例の法改正は、ココが変わった！

今回のコラムは、今年4月1日から
施行された東京都建築安全条例の法改正の
概要についてお伝えします。

東京都建築安全条例の規制により、
路地状敷地（旗竿地）には共同住宅が
建築できないことをご存じでしょうか。

共同住宅というのは、階段や廊下を共用で使う形...

買えないこの時期にこそ、物件の価値を上げる！

不動産業界における繁忙期シーズンも過ぎ、
動きの少なくなる、いわゆる閑散期に突入しました。

しかし、閑散期で申込みや内見がないからといって、
ただ指をくわえているだけでは経営者失格です。

一歩先を行くオーナーは、時間を確保しやすいこの閑散期にこそ、
安定した...

恵比寿の進化した 「ハイスペック木造3階建賃貸住宅」お客様の声

先日6月22日に、渋谷区恵比寿で
「ハイスペック木造3階建賃貸住宅」の完成見学会が開催されました。

当日は雨模様で、時間帯によってはどしゃぶりでしたが、
ご参加くださった皆様の熱心さを感じました。

首都圏だけでなく遠方からもご参加いただき、
室内の一部を利用した...

ボロボロであっても必ず借り手はいる！

不動産投資において、成功する秘訣はたくさんありますが、
一つあげろと言われれば、「相場より安く買うこと」
と回答する人が多いのではないでしょうか。

実際に、相場より安い土地値程度で仕入れることを目標に
物件探しをする投資家は多くいます。

この投資法の場合、土...