ブログ
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戸建賃貸の事例集とコラムは目からウロコ
当社の「稼ぐ戸建賃貸」で相談を受けた際に、必ず聞かれることは
「近くにプロデュースした戸建賃貸があれば是非見に行きたい」
という声。
タイミングにもよりますが、ほとんどの場合
「戸建賃貸はありますが・・・残念ながら空きがないので
室内を... -
戸建賃貸で豊かな人生設計!
ある住宅雑誌で、「住まいかた未来予想図2015」という特集が組まれていました。
建築業者さんや設計事務所、オーナーといった面々が
2015年の住宅シーンを予測するといったものです。
その中にはここ数年の流れである、
・コミュニケーション
・シェア -
万人にとって「いい物件」「いい投資」はあり得ない!
当社には日々いろいろなご相談が届きます。
不動産投資に関する内容としては、
「この物件を買いたいのだけど、これはいい物件でしょうか?」
「いい物件がでてこなくて、なかなか物件を増やせないんです・・・。」
といったものをよく目にします。
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戸建賃貸のメリットとデメリットをまとめてみました
世の中には、不動産に限らず様々な投資法があります。
その中でも、
「自分でコントロールができる」
「実物資産となる」
「銀行から融資を受けることで、レバレッジをかけることもできる」
こんな条件が揃っている投資は、不動産投資しかありません。
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戸建賃貸で円満相続!
2015年が始まり、いよいよ改正した相続税での課税が始まります。
改正により、相続税の納税が必要になる方が増加すると言われています。
人によっては、今まで支払うはずもなかった税金を
支払うことになるのですから、相続を控えた方は落ち着きませんよね。
しかし戸建賃... -
ローン返済と借入期間について考えよう!
賃貸経営をしていて常に気になるのが金利の動向。
私も、変動金利で借りているものが多いので、いつ金利が上がるかと、正直不安です。
賃貸経営で常に考えておかねばならないのが借入金の返済です。
もちろんこれは戸建賃貸でも同じ。
よくご相談を受けるのは、
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住宅ローンのメリットを売却にも活かそう!
戸建賃貸のメリットの一つは、
「出口戦略として売却しやすい」ということを何度かお話しました。
それは多数の住宅購入希望者がターゲットになるからということでしたよね。
なぜ住宅購入希望者に対しては売却しやすいのでしょうか。
それはローンの付きやすさが関係していま... -
戸建賃貸の供給可能エリアについて!
今回は、戸建賃貸の供給可能エリアについてお話しします。
当社の戸建賃貸は、7月のリニューアル発表以降
北は北海道、南は沖縄まで全国から無料カタログの
請求を頂いております。
まず結論として、戸建賃貸は、アパートやマンションの
供給エリアよりも、広い範囲での供... -
見た目の利回りや他の投資家の経験談に惑わされるな!
不動産投資と一口に言っても、マンションやアパートなどの
一棟ものから区分に至るまで、本当にいろいろな種類があります。
もっと広く言えば、コンテナBOXやコインパーキングなども不動産投資の一つです。
戸建賃貸一つとっても、更地に新築する方法もあれば、
建て替えもしくは... -
賃貸事業におけるUSPの重要性
賃貸の募集方法において、マーケティング用語である
USPという言葉をよく聞くようになりました。
USPとはその商品が持つ「独自の売り」のことをいいます。
戸建賃貸は供給が少ないことから、それだけでUSPが成り立っていました。
しかし、この数年は大手の参戦により...