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藤沢市「選ばれる戸建賃貸」完成見学会のココが見どころ!
9月7日(土)に藤沢市弥勒寺にて、
「選ばれる戸建賃貸」の完成見学会を開催します。
今回の企画のコンセプトは、
賃料相場の影響を受けない、競合しない
「選ばれる戸建賃貸」です!
完成した戸建賃貸は5棟あり、
棟ごとに様々な工夫をしています。
そこ... -
戸建賃貸投資のメリットは出口戦略にあり!
書籍「戸建賃貸運用法」(浦田健著書)が2006年に発売されて、早13年が経ちました。
この戸建賃貸投資は、一過性のブームに留まることなく、築古戸建というジャンルも生み出されました。
戸建賃貸は、客付や管理に手間がかからず、
さらに相続税対策(資産圧縮・分割・納税)としても優れ... -
東京都建築安全条例の法改正は、ココが変わった!
今回のコラムは、今年4月1日から
施行された東京都建築安全条例の法改正の
概要についてお伝えします。
東京都建築安全条例の規制により、
路地状敷地(旗竿地)には共同住宅が
建築できないことをご存じでしょうか。
共同住宅というのは、階段や廊下を共用で使う形... -
買えないこの時期にこそ、物件の価値を上げる!
不動産業界における繁忙期シーズンも過ぎ、
動きの少なくなる、いわゆる閑散期に突入しました。
しかし、閑散期で申込みや内見がないからといって、
ただ指をくわえているだけでは経営者失格です。
一歩先を行くオーナーは、時間を確保しやすいこの閑散期にこそ、
安定した... -
恵比寿の進化した 「ハイスペック木造3階建賃貸住宅」お客様の声
先日6月22日に、渋谷区恵比寿で
「ハイスペック木造3階建賃貸住宅」の完成見学会が開催されました。
当日は雨模様で、時間帯によってはどしゃぶりでしたが、
ご参加くださった皆様の熱心さを感じました。
首都圏だけでなく遠方からもご参加いただき、
室内の一部を利用した... -
ボロボロであっても必ず借り手はいる!
不動産投資において、成功する秘訣はたくさんありますが、
一つあげろと言われれば、「相場より安く買うこと」
と回答する人が多いのではないでしょうか。
実際に、相場より安い土地値程度で仕入れることを目標に
物件探しをする投資家は多くいます。
この投資法の場合、土... -
失敗事例を知ることが成功への近道!
巷では、
「フルローン・オーバーローン、◯年で資産◯億円、家賃◯千万円達成した方法」
といった成功事例を基にしたセミナーや書籍が溢れています。
そのようなセミナーのほとんどは不動産会社やコンサルタントが主催しており、
セミナー後に物件購入を勧めたり、高額会員に勧誘するこ... -
欠陥住宅が発生しやすい建築業界の構造とは?
レオパレスに続き、先日は大和ハウスも不祥事が報道される状況で、
昨今は業界全体に不信感が漂っています。
しかも、発覚するきっかけの多くが内部告発や隠ぺいがバレて
公になってしまうという、何ともお粗末な状況です。
以前から、建築業界では住宅はクレーム産業と言われてき... -
築古戸建を再生させるなら、必ず付加価値をつける
3月に発行された週刊住宅の見出しに、
「拡大する『ネコ市場』を狙う」
と題して、賃貸・リノベーション・空家活用などの事例が紹介されていました。
記事は、
・全国の犬、ネコの飼育数が子どもの数を上回っている
・特にネコに関連するマーケットが... -
特集「不動産バブル崩壊前夜」 都内で急増する狭小戸建とは?
先月発売された週刊東洋経済(2019年3月23日号)の特集記事が
「不動産バブル崩壊前夜」でした。
不動産投資家の方にとっては気になる特集なので、
雑誌を手に取られた方も多いのではないでしょうか?
手前味噌ですが、当社代表の浦田も
今回の誌面で取材を受けております...