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今一度視野に入れたい「ペット可」という選択!
定期借家契約を活用し、面接で躾の状況も確認
入居を決めるための施策には、様々なものがあります。
募集条件の見直し、物件の清掃、募集ターゲットの変更、設備のグレードアップなど「実践すべきこと」は実に多岐に渡っています。
これらの中... -
繁忙期に実践したい!入居が決まる必勝メソッド
物件や募集条件などをもう一度精査していく
まさに、繁忙期のど真ん中を迎えていますが、みなさんは順調に入居が決まっていますでしょうか。
今は3月末まで続く大きな入居の波が押し寄せている重要な時期です。
以前から空室に悩んでいる大家さ... -
ロバート・キヨサキ氏とラグビーから学ぶ賃貸経営
11月1日に高田馬場で開催された
ロバート・キヨサキ氏の講演会に行ってきました。
名前を聞いてピンとこない方は、
「金持ち父さん 貧乏父さん」シリーズの
著者と言った方がわかりやすいかもしれません。
私にとって、この本が不動産投資を始める -
すぐにはお金持ちになれない!
職業柄、多くのオーナーさんと接したり、オーナー誕生の瞬間を目にする機会があります。
属性もよく、しっかり勉強されている方は、早い段階から不動産投資家へとデビューして
いきます。
属性はイマイチながらも、しっかり貯蓄に励み、ゆっくりとしたペースで
身の丈にあった物件... -
「水災」想定外の事態を回避する!
先週の台風19号により発生した豪雨で、多くの方が被災されました。
この場を借りて改めて、被災された皆さまに対しまして、お見舞い申し上げます。
また一日も早い復旧・復興を、心よりお祈り申し上げます。
私自身も、先週末に予定していたスケジュールが台風で全て中止となり、自宅... -
買ってはイケナイ物件に手を出さない!
当社では、新築または築後数年が経過したアパマン、戸建賃貸と
さまざまな形の見学会を開催しています。
やはり新築の土地活用が一番人気なのですが、
それに劣らず多くの方が参加してくださるのが築古戸建のリノベーション見学会です。
実際、本屋に足を運んで不動産投資コーナー... -
住宅設備トラブルから考える調査ポイントは?
先日、雨の日の夜に自宅の電気給湯器の
電源が落ちてしまいました。
そこで、給湯器に付属している
漏電ブレーカーを上げてみたところ、家全体が停電に。
スマートフォンのライトを頼りに、
自宅内のブレーカーを確認したところ一つも落ちていません。
どうにも... -
戸建賃貸でリスク分散
この戸建賃貸レポートでも毎週ご紹介しているとおり、
戸建賃貸にはたくさんのメリットがあります。
しかしもちろんデメリットもいくつかあり、
中でも1戸しか物件を持っていない場合、家賃収入が100か0となってしまい、
これが大きなデメリットとなることはみなさんご存知のとおりで... -
藤沢市で開催「選ばれる戸建賃貸」お客様の声
9月7日に神奈川県藤沢市で「選ばれる戸建賃貸」の
完成見学会が開催されました。
当日は残暑厳しい中での開催となりましたが、
その暑さに負けないほど、ご参加者様の
熱心さを感じました。
首都圏だけでなく遠方からもご参加いただき、
室内の一部を利用したセミナ... -
築古戸建賃貸に投資する、その前に考えること
不動産投資には多くの指標がありますが、代表的なものとして「利回り」があります。
「利回り」とは、投資した金額に対して得られる収益の割合のことを言います。
この指標をベースに高い利回りの不動産を購入をすると、
当然のことながら投資した金額を早く回収できます。
も...