ブログ
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コロナ禍で知っておきたい事業者向け家賃補助の概要
店舗を貸しているなら自ら借主にアドバイス
今回は空室対策の特別編として、以前からコロナ対策で議論されていた、事業者向けの家賃補助(特別家賃支援給付金)を解説したいと思います。
理由は住居と同時に、飲食店などの事業者向け店舗を貸し出している大家... -
コロナ禍でも避けるべき家賃減額という選択
滞納が発生する前にセーフティーネット
最近はコロナ禍による自粛で、店舗の借主様や入居者様から「家賃の支払いを猶予してくれませんか」あるいは「家賃を値下げしてくれませんか」といった要望が出ているケースなどが増えていると思います。
世の中の雰囲気... -
2023年に訪れる!?収益物件の買い時とは
前後1年間を注視して自己資金を準備する
私のところには以前から「収益物件の買い時はいつ来るの」という疑問が、多くの大家さんから寄せられていました。
そして、私自身も以前は、漠然と「東京オリンピックが終わってから徐々に値動きが始まるのかな」と考え... -
再度確認しておきたいリフォームの成功ポイント
見積単価を決めておき最速で施工を完了する
満室を維持して、安定経営を継続するために欠かせないのが「入居者様に最高の部屋を提供して喜んで頂く」ことです。
しかし、どんなに素晴らしい部屋でも、完成した瞬間から劣化が始まります。
その... -
退去原因にもなりかねない家賃減額要求の対応術
完全に拒否をせずにお互いの妥協点を探る
既存の入居者様に長く住んで頂くための鍵を握るタイミングといっても過言ではないのが、契約更新の時期です。
賃貸借契約における更新は、大家さんにとって家賃アップのチャンスでもある反面、入居者様から家賃減額を... -
今一度視野に入れたい「ペット可」という選択!
定期借家契約を活用し、面接で躾の状況も確認
入居を決めるための施策には、様々なものがあります。
募集条件の見直し、物件の清掃、募集ターゲットの変更、設備のグレードアップなど「実践すべきこと」は実に多岐に渡っています。
これらの中... -
繁忙期に実践したい!入居が決まる必勝メソッド
物件や募集条件などをもう一度精査していく
まさに、繁忙期のど真ん中を迎えていますが、みなさんは順調に入居が決まっていますでしょうか。
今は3月末まで続く大きな入居の波が押し寄せている重要な時期です。
以前から空室に悩んでいる大家さ... -
ロバート・キヨサキ氏とラグビーから学ぶ賃貸経営
11月1日に高田馬場で開催された
ロバート・キヨサキ氏の講演会に行ってきました。
名前を聞いてピンとこない方は、
「金持ち父さん 貧乏父さん」シリーズの
著者と言った方がわかりやすいかもしれません。
私にとって、この本が不動産投資を始める -
すぐにはお金持ちになれない!
職業柄、多くのオーナーさんと接したり、オーナー誕生の瞬間を目にする機会があります。
属性もよく、しっかり勉強されている方は、早い段階から不動産投資家へとデビューして
いきます。
属性はイマイチながらも、しっかり貯蓄に励み、ゆっくりとしたペースで
身の丈にあった物件... -
「水災」想定外の事態を回避する!
先週の台風19号により発生した豪雨で、多くの方が被災されました。
この場を借りて改めて、被災された皆さまに対しまして、お見舞い申し上げます。
また一日も早い復旧・復興を、心よりお祈り申し上げます。
私自身も、先週末に予定していたスケジュールが台風で全て中止となり、自宅...