ブログ
-
消費税の増税で考える戸建賃貸の建築時期
現在、戸建賃貸の建築を検討されている方にとって
もっとも気になるのは、消費税増税ではないでしょうか?
戸数や規模などにもよりますが、
建築費用は最低でも数千万円、場合によっては億単位の金額となるため、
消費税増税の影響が大きくなることは予想できると思います。
-
〜トレンドの波にのる!?最新、多様化する住まいの価値観〜
昨年末にリクルートホールディングスの「2019年のトレンド予測」が発表されました。
その中で、「デュアラー」という聞き慣れない言葉がありました。
デュアラーとは、
「都心と田舎の2つの生活=デュアルライフ(2拠点生活)を楽しむ人たちのこと。」
だそうです... -
戸建1戸に入居申込みが6件!「挑戦する戸建賃貸」お客様の声
先日1月26日に、目黒区碑文谷で
「挑戦する戸建賃貸」完成見学会が開催されました。
当日は寒波の影響もあり、冷たい風が吹く中での完成見学会となりましたが、
ご参加くださった皆様の熱心さを感じました。
首都圏だけでなく九州からもご参加いただき、
室内の一部を利用... -
〜繁忙期に突入!問合せ状況から満室に!〜
いよいよ不動産の繁忙期と言われるシーズンに突入しました。
不動産業界では、1月から3月を繁忙期と言い、
戸建賃貸、マンションに関わらず
1年間で1番入居者の入れ替わりが激しい時期となります。
当社の管理物件でも、1月中旬からかなりの数の入居申込みが入り、
毎日忙... -
戸建賃貸投資のはじめの一歩を踏み出そう!
新年が明けてから、もう1カ月が経とうとしています。
今年立てた目標に向かって、早々に動き始めている方も多いことと思います。
不動産投資家であれば、
・1棟ものを購入する!
・戸数を100戸まで増やす!
といった目標を立てているかもしれませんね。 -
〜「収納スペース」を増やすことを意識しよう!〜
先日、電車に乗った際に、
「住んで良かった間取りとは!?」という無料紙面を見つけました。
その特集は、実際に住んでみた結果、
良かったと思えた間取りのアンケートを取ったものでした。
早速、ランキングを見てみましょう。
<第1位>
「対面式キッチン... -
満室にするための武器を多く持て!
「昨年から、融資を引くことができず、物件購入ができなくなった。」
という声がかなり寄せられるようになりました。
このような時代に、ベテラン大家が何をしているかというと、
・家賃アップの取り組み
・常に満室状態を作り上げる付加価値つくり
といったことです... -
業界の闇を逆手に取る戸建の購入基準とは!?
先日、築古戸建賃貸を買い進めるオーナー様と、打ち合わせがありました。
そこで、誰もが気になる「どのような目線で物件を買っているか」について、質問してみました。
すると答えは、
・オーナーチェンジ物件
・利回り10%
・土地値で買うことができればベスト -
<最新>都道府県別の戸建賃貸の事情は?
土地活用で戸建賃貸を選択されるお客様が
増えています。
しかし、アパートやマンションと比較して、
実際のところどうなのか、知りたいと思ったことはありませんか?
今回はポータルサイト「アットホーム」に掲載されている物件を、
賃貸種別ごとに検索して、最新の都道府... -
築古戸建はどこまでリノベーションするのが良いのか?
先日、クライアント様の要望で、
新宿区にあるペット可の賃貸物件を探すことになりました。
・ペット可
・3LDK以上
・駅徒歩5分以内
という条件のため、かなり限られた件数での
部屋探しとなります。
その中で、
・駅から徒歩5分の戸...