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先日、築古戸建賃貸を買い進めるオーナー様と、打ち合わせがありました。

そこで、誰もが気になる「どのような目線で物件を買っているか」について、質問してみました。

すると答えは、

・オーナーチェンジ物件
・利回り10％
・土地値で買うことができればベスト

土地活用で戸建賃貸を選択されるお客様が
増えています。

しかし、アパートやマンションと比較して、
実際のところどうなのか、知りたいと思ったことはありませんか？

今回はポータルサイト「アットホーム」に掲載されている物件を、
賃貸種別ごとに検索して、最新の都道府...

先日、クライアント様の要望で、
新宿区にあるペット可の賃貸物件を探すことになりました。

・ペット可
・3LDK以上
・駅徒歩5分以内

という条件のため、かなり限られた件数での
部屋探しとなります。

その中で、

・駅から徒歩5分の戸...

「賃貸と持家、結局どっちがお得！？」

この議論は昔からある、定番のテーマです。

持家派からすると、

・自分好みに内装を変えられる。
・家賃を支払うのがもったいない。
・最終的に、家、土地が資産になる。

という意見が多く聞かれます。
...

突然ですが、あなたの物件に
「魅力の伝わるキャッチコピー」をつけることはできますか？

例えば、

・カバンひとつで即入居できるアパート♪
・入居したその日から使える、Wi-Fiインターネットが無料！
・庭付き戸建賃貸！ガーデニングをお楽しみ下さい。

最近の問い合わせで、戸建賃貸を複数棟、
企画するのが難しい敷地がありました。

最寄駅からは徒歩15分以内、
主要幹線道路にも近い閑静な住宅街で、
賃貸需要も問題ない100坪以上ある計画地です。

それでも戸建賃貸を複数棟、企画するのが難しい理由・・・。

そ...

先日、空室改善相談会を行なったクライアントさんから、

「アドバイスして頂いた内容に変更したところ、３日後に申込が入りました！」

と連絡がありました。

そのクライアントさんの物件は、

・今年3月新築の1LDK
・家賃は相場より若干高め
・...

今年に入り、

「融資がおりなくて、物件が買えない。」

という声をよく聞きます。

法定耐用年数や担保評価、事業性、属性がこれまで以上に重要視され、
ある程度の自己資金を入れないと、融資は出さないというスタンスの銀行が増えているからです。

この市...

9月1日に衆議院にて可決成立した
「都市農地の貸借の円滑化に関する法律案」をご存知ですか？

以前、このレポートで生産緑地法が影響を与える
住宅市場の2022年問題を取り上げたことがありましたが、
今回はその続編をお伝えします。

そもそも生産緑地法とは？

...

最近、投資用物件を購入するため、
売買HPの閲覧をしているとお伝えしていますが、
検索する物件は、自分の住んでいる地域に限定しています。

その理由は、

「自分で簡易的なリフォームを施工したいから」

です。

いわゆる「DIY」ですね。

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