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「建てなければならない・・・」ことはない!?
「今、ハウスメーカーにいろいろ提案されているんですけど、正直、みなパッとしなくて・・・。」
ご相談に来られた方から、よくこのようなお話をいただきます。
「土地を持っているのに、利回りが7〜8%程度にしかならないんだったら、
大きな借入をするリスクに見合わない。もっと利回... -
不動産を貸し出す前にすること
稼ぐ戸建賃貸レポート8月11日号で、「持ち家を賃貸に出してみよう!」とお話しました。
しかし「家の貸し方なんて分からない!」という人も多いのではないでしょうか。
せっかく持ち家が戸建で、戸建賃貸の需要があると分かっていても
貸し方が分からないのであれば、宝の持ち腐れです... -
戸建賃貸を検討している方で一番多い理由は〇〇!
最近、非常に多くなっている戸建賃貸の問い合わせですが、
以前にも増して、戸建賃貸を検討しているという理由が顕著になっています。
前回の私のメルマガでも、戸建賃貸リニューアル後の
「稼ぐ戸建賃貸」無料カタログ請求が、毎日のように
届いているというお話をさせて頂きました... -
使えるものは使う、のも不動産投資!?
昨年より進めていました自身の、土地から新築プロジェクトですが、
先月末、ようやく完成しました。
消費税UP前の駆け込み需要の煽りをかなり受けて、
工期が4か月ほど遅れてしまいましたが、ようやく、という感じです。
計画地にはもともと、古屋が建っていました。
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持ち家だって貸すことができる!
総務省より、平成25年住宅・土地統計調査が発表されました。
この調査は5年ごとに行なわれ、住宅と居住する世帯の居住状況、
世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにするために調査されます。
ニュースにも取り上げられましたが、空家率は13.5%と過去最高... -
戸建賃貸リニューアル後の無料カタログ請求の反響が凄いです!
今回は、先日発表された戸建て賃貸のリニューアル後の状況について、
レポートします。
「稼ぐ戸建賃貸」の【最新版】無料カタログが、先週ついに完成し、
全国津々浦々から、たくさんのカタログ請求をいただいています。
今回お届けする無料カタログには、7種類のカタログ以外に... -
あえて、バス便・郊外の戸建賃貸を狙う!?
土地活用でアパートを建てるか、戸建賃貸にするかを判断する際、指標の一つに、
・利回り
・手残り家賃
といったものがあります。
戸建賃貸は、敷地にゆったりとしたものを建てるので、
アパートに比べると、あまり多くの戸数を確保することが必然的にできません。 -
『戸建賃貸リニューアル発表会』参加者の声
本日は、7月5日に開催された『戸建賃貸リニューアル発表会』
の参加者様の声をお届けします。
今回の発表会は、建築会社でもなく、ハウスメーカーでもない
不動産コンサルティング会社である当社が、なぜ発表会?と
お思いの方もいらっしゃったと思います。
もちろんただ... -
定期借家契約の実務を理解しよう
定期借家契約とは更新の概念がなく、期間満了で契約終了となる契約をいいます。
定期借家契約を成立させるには以下の要件が必要です。
・契約期間を定めること
・書面にて契約すること
・「契約書内に契約の更新がなく、期間が満了すれば貸借契約は終了する」ことを明記する... -
アパート経営、他業態に学べ!
先週、地元大家さんの勉強会で、シェアハウスをテーマに扱いました。
今回、常に満室・高稼働のシェアハウスを経営されている大家さんにご登壇いただいたのですが、
受講者からは、「かなりモチベーションが上がりました!」という声を多くいただきました。
お話いただいたのは、シェアハ...