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繁忙期にあぐらをかかない!
3月も中旬となり、繁忙期はいよいよ山場を迎えました。
あなたの物件は満室になりましたか?
地域によっては、この時期を逃すと1年間空室が続いてしまう・・・
なんていうのも良く聞く話です。
そうならないためにも、本気の本気で空室対策に取り組まないといけませんね。
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戸建賃貸の企画のポイントは?
今回は、これからの戸建賃貸の
企画のポイントについて考察していきます。
当社は戸建賃貸の火付け役となりましたが、
昨今は様々な建設会社が戸建賃貸を
取り扱うようになりました。
また地域に関しても、ほぼ全国規模にまで
広がりをみせています。
私... -
アフター見学会の面白みとは!?
ハウスメーカーや工務店は、建物を建てそれを売ることで
利益を出すのは、誰もが知るところです。
そのため、アパマンや戸建が竣工した際は、
次の見込み客を作るべく、完成見学会を催すのです。
新築ですので、もちろん、
「綺麗な建物だね〜」
「こんな家... -
正しい相続対策を知っていますか?
先日、一般財団法人日本不動産コミュニティー(通称:J-REC)が主催する
「相続コンサルタント養成講座」を、2日間に渡って受講してきました。
今回で3回目となるこの講座ですが、私は毎年受講するようにしています。
毎年参加する理由は、税制改正など最新情報のアップデートと、
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不動産繁忙期に突入!とにかく実践しよう!
いよいよ不動産の繁忙期と言われるシーズンに突入しました。
あなたの物件は満室でしょうか?
空室対策で最も重要なのは、
「とにかく一つでも多くの空室対策を実践する!」
という行動力です。
「もう少し待っていれば、決まるかもしれない・・・」 -
戸建賃貸誕生の裏話
不動産投資における戸建賃貸は、今やスタンダードな投資法になりました。
ボロ戸建を購入・再生し市場に出す方法から、土地活用の選択肢としての新築戸建賃貸まで、
有効的な投資法として定着しています。
これまでは、相続で譲り受けた築年数の古いものや、
転勤や売却できない等... -
新築する際に役に立つ!?固定資産税の話
今回のレポートは、土地や家屋を所有している場合に
課せられる固定資産税についてお話しさせて頂きます。
固定資産税とは、毎年1月1日に
土地や家屋といった固定資産を
所有している人に市町村が課する税金です。
都市計画税も同様ですが、今回は省略します。
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話題の「IT重説」を導入しよう!
あなたは、「IT重説」をご存知ですか?
IT重説とは、
「インターネット等を利用し、対面以外の方法で、
不動産の賃貸借契約における重要事項説明を行うこと」
です。
これまでは、宅地建物取引士が重要事項説明書を交付し、
対面で説明を行わなけれ... -
なぜ「夢」を持つと「運」を引き寄せるのか?
新年が明けてもう2週間が過ぎようとしていますね。
あなたは、もう2018年の夢や目標を立てたでしょうか?
今日は「夢」を持つことの重要性をお伝えしたいと思います。
「夢」の大切さを象徴する先人の言葉
人間には「夢」や「目標」を持つことが絶対に必要だと僕は思っています... -
戸建賃貸であっても、管理会社を使う理由とは!?
初めての不動産投資で、アパマンではなく戸建賃貸をオススメする理由は、
・供給が少なく需要が多いため、賃貸客付しやすい。
・アパマンと異なり上下で隣あう部屋がなく、入居者間トラブルが少ない。
・庭部分を専用使用として貸すため、管理に手間がかからない。
というよ...