ブログ
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近隣クレーマーに四苦八苦?
先日、当社管理物件の隣地戸建オーナーから
「おたくの敷地に竹が生えている。その竹が根を張って、
ウチの敷地に生えてしまっているから何とかしろっ!」
という連絡がありました。
しかし、実際に現地を確認しても、竹など一切生えていません。
そこで、お電話で... -
戸建賃貸の減価償却費に意識を向ける
不動産投資には魅力がいっぱいです。
・家賃収入が手に入る。
・自己資金を使わず、銀行からの借入で購入できることがある。
不動産投資に参入する大きな理由であるこれらのメリットですが、もう1つ忘れてはいけないメリットに「 減価償却 」があります。
減価償却費とは、... -
賃貸オーナーが知るべき、2022年問題とは?
先日オーナー同士が集まった中での雑談で、
2022年問題について話す機会がありました。
業界紙などでは度々取り上げられる2022年問題は、
立地によっては大きく賃貸経営に影響を与える問題であり、
首都圏の賃貸オーナーであれば知っておく必要がある問題です。
まずは「生... -
トラブルは事前にしっかりと対策する!
先日、九州にある有名な不動産会社が開催する
「賃貸管理実務研修」に参加してきました。
数多くの不動産会社が参加していて、
「トラブル発生時、最善の対応方法は?」
というグループワークを行いました。
今日は、その研修の中で学んだことをお伝えさせて頂きます... -
築年を経過しても変わらぬ戸建賃貸の魅力
これまで当社では、新築の戸建賃貸が竣工した際に、物件のお披露目見学会を開催してきました。
完成後、既に満室であることも多く、1日限定の貴重な見学会です。
1日限定ということもあり、「用事があってどうしても行けない!違う日に見ることはできませんか? 」という声も上がっていました。 -
必見!戸建賃貸の事例集を更新しました!〜44事例掲載〜
今回は、当社が企画コンサルした戸建賃貸事例について
ご紹介させていただきます。
先日、今年完成した案件の事例集を更新したところ、
合計で44事例となりました。
戸建賃貸の問い合わせで、
「実際に建築した物件を見せていただけないでしょうか?」
という... -
滞納賃料の地道な回収方法とは?
先日、管理している戸建賃貸の
滞納賃料回収が無事終わりました。
その額は、なんと21万円にも及びます。
今回は、滞納家賃を回収するまでにどのような
督促業務を行なったのかをお伝えします。
まず、入居者は40代の夫婦と子供1人の3人暮らしです。
家賃に対... -
アパマンと戸建賃貸の値下交渉事例
これまで【稼ぐ戸建賃貸】レポートを通して、数多くの戸建賃貸の魅力とメリットを紹介してきました。
先日、「 これも戸建賃貸ならではのメリットだなぁ 」と、感じたエピソードがあったので、お伝えします。
賃貸借契約は当事者同士、お互い納得できる条件で、自由に結ぶことができます。しかし... -
アフター見学会で得られることはこんなにあります!
今週末の8月27日(日)、東京都渋谷区恵比寿で
アフター見学会を開催します。
普段はなかなか聞くことができない、
「土地活用のその後」を見ていただく企画です。
今回のコンセプトは、
「オーナー様が自ら語る、土地活用のその後」
ということで... -
室内写真の差が成約率の差!
あなたは、空室物件の室内写真にはこだわっていますか?
もしかすると、
「そんなことは不動産会社がやることでしょ?」
と思って、気にしたことがない人もいるかもしれませんね。
ところが、それではいけないのです。
なぜなら、「室内写真の差」は、