ブログ
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2023年に訪れる!?収益物件の買い時とは
前後1年間を注視して自己資金を準備する
私のところには以前から「収益物件の買い時はいつ来るの」という疑問が、多くの大家さんから寄せられていました。
そして、私自身も以前は、漠然と「東京オリンピックが終わってから徐々に値動きが始まるのかな」と考え... -
再度確認しておきたいリフォームの成功ポイント
見積単価を決めておき最速で施工を完了する
満室を維持して、安定経営を継続するために欠かせないのが「入居者様に最高の部屋を提供して喜んで頂く」ことです。
しかし、どんなに素晴らしい部屋でも、完成した瞬間から劣化が始まります。
その... -
退去原因にもなりかねない家賃減額要求の対応術
完全に拒否をせずにお互いの妥協点を探る
既存の入居者様に長く住んで頂くための鍵を握るタイミングといっても過言ではないのが、契約更新の時期です。
賃貸借契約における更新は、大家さんにとって家賃アップのチャンスでもある反面、入居者様から家賃減額を... -
今一度視野に入れたい「ペット可」という選択!
定期借家契約を活用し、面接で躾の状況も確認
入居を決めるための施策には、様々なものがあります。
募集条件の見直し、物件の清掃、募集ターゲットの変更、設備のグレードアップなど「実践すべきこと」は実に多岐に渡っています。
これらの中... -
繁忙期に実践したい!入居が決まる必勝メソッド
物件や募集条件などをもう一度精査していく
まさに、繁忙期のど真ん中を迎えていますが、みなさんは順調に入居が決まっていますでしょうか。
今は3月末まで続く大きな入居の波が押し寄せている重要な時期です。
以前から空室に悩んでいる大家さ... -
ロバート・キヨサキ氏とラグビーから学ぶ賃貸経営
11月1日に高田馬場で開催された
ロバート・キヨサキ氏の講演会に行ってきました。
名前を聞いてピンとこない方は、
「金持ち父さん 貧乏父さん」シリーズの
著者と言った方がわかりやすいかもしれません。
私にとって、この本が不動産投資を始める -
すぐにはお金持ちになれない!
職業柄、多くのオーナーさんと接したり、オーナー誕生の瞬間を目にする機会があります。
属性もよく、しっかり勉強されている方は、早い段階から不動産投資家へとデビューして
いきます。
属性はイマイチながらも、しっかり貯蓄に励み、ゆっくりとしたペースで
身の丈にあった物件... -
「水災」想定外の事態を回避する!
先週の台風19号により発生した豪雨で、多くの方が被災されました。
この場を借りて改めて、被災された皆さまに対しまして、お見舞い申し上げます。
また一日も早い復旧・復興を、心よりお祈り申し上げます。
私自身も、先週末に予定していたスケジュールが台風で全て中止となり、自宅... -
買ってはイケナイ物件に手を出さない!
当社では、新築または築後数年が経過したアパマン、戸建賃貸と
さまざまな形の見学会を開催しています。
やはり新築の土地活用が一番人気なのですが、
それに劣らず多くの方が参加してくださるのが築古戸建のリノベーション見学会です。
実際、本屋に足を運んで不動産投資コーナー... -
住宅設備トラブルから考える調査ポイントは?
先日、雨の日の夜に自宅の電気給湯器の
電源が落ちてしまいました。
そこで、給湯器に付属している
漏電ブレーカーを上げてみたところ、家全体が停電に。
スマートフォンのライトを頼りに、
自宅内のブレーカーを確認したところ一つも落ちていません。
どうにも...