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戸建賃貸で入居募集する際、同じエリアで
他の戸建賃貸と競合することは稀です。

ですので、戸建賃貸にとってのライバル物件は、
必然的に同じ広さのマンションになります。

このとき、

「戸建賃貸は建物が独立していて、さらに上下階を使えるので、
もちろ...

先日、私が所有している物件の入居者様から、

「玄関収納にロールカーテンを取り付けてもよろしいでしょうか？

でもその場合、壁に穴をあけなくてはいけません・・・」

と問い合わせを受けました。

このお部屋、玄関収納に扉がありません。

私の勝手な好みで、ス...

今回は、当社が企画コンサルした戸建賃貸事例が掲載された
『「稼ぐ戸建賃貸」事例集』についてご紹介させて頂きます。

「稼ぐ戸建賃貸」事例集を見る

戸建賃貸について、「実際に建築した物件を見せて
頂け...

先日、管理している戸建賃貸で、立退きの問題が発生しました。

オーナー様より、

「築年数も古くなってきたし、更地にして売却しようと考えています。

入居者にその旨を伝え、退去へと進めて頂けませんか？」

と、契約満了の半年前に依頼がありました。

この物件...

現在、賃貸業界のホットな話題を独占しているのが「民泊」です。

賃貸向けの新聞や雑誌は、いつも民泊に関する話題で１面を飾っています。

Ａｉｒｂｎｂを専門に不動産運営する会社や、それをサポートする会社、
そして民泊物件の家賃保証会社も登場してきました。

今、お祭り騒...

今回は、これから戸建賃貸を企画する際の
ポイントについて考察していきます。

当社は戸建賃貸の火付け役となりましたが、昨今は
様々な建設会社が戸建賃貸を取り扱うようになりました。

また地域に関しても、ほぼ全国規模にまで広がりをみせています。

２年程前であれ...

以前、ペット可物件にする場合は、

・定期借家契約にすること
・再契約を居室で行うこと

でリスクを軽減できるとお伝えしました。

先日、戸建賃貸で実際にペットを飼育している
入居者の再契約を、居室で行った時のことです。

今回の再契約は、２年前に入居...

先日、企画した戸建賃貸の完成が近づいたので、業社に客付営業をしてきました。

必ず成約する物件とは、

・物件力
・立地
・賃料

この３つの条件が揃い、そして不動産会社にしっかり認知されているものを指します。

しかし、すべて完璧な物件はそうそうあ...

今月２日に「失敗事例発表セミナーＤＶＤ＆失敗事例大全集」が
発売されましたが、そこに掲載された事例の中には、
戸建賃貸での失敗事例も含まれています。

アパート・マンションに比べて供給が少なく、
立地にも左右されにくい戸建賃貸の失敗って「何？」と
気になりました...

「これから賃貸経営をしてみようと思っているけど、
戸建賃貸とアパートのどちらにしようか悩んでいます。」

賃貸経営に関する相談を受けていると、こんな声を多く聞きます。

確かに、戸建賃貸とアパートのそれぞれに
メリット・デメリットがあり、なかなか判断が難しいですよね。...

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